工程监理也干不下去了！

我有一个朋友是在建筑领域从事监理工作的，2025年春节我参加了他们公司举办的年会，年会的规模和年会的投入比以往减了不少！

前段时间和他联系，他说打算不在建筑行业去干下去了。我问为什么？他说这个行业已经没有办法再继续持续下去了，因为现在的房地产公司开发的主要是办公楼、写字楼、商业综合体、工业园区等，但是闲置非常严重！而且开工面积在不断的大幅度萎缩。而且今年2025年有很多的一些准备要开发的工地，跟一些设计公司、施工公司、监理公司已经签了合同，但今年都没有办法执行。

民营房地产开发公司已经很少了，大多数都是有国资背景的城投公司。很多房产公司都把曾经定下的计划目标全部都进行缩减了，明明是2025年要开工的，但是都是推迟了。原因是房地产的销售非常的不畅，导致现在的很多房产公司都不敢贸然再去开发一些新楼盘。因为前几年一些新楼盘在开发的时候还有人愿意垫资，今年基本上没有谁再愿意垫资了，钱是投进去了，但是收是非常的慢，导致这个行业的产业链上的企业都不是很好过，从房产公司到施工单位都是负债累累。而且再无序的这样投入下去，会导致房产公司的债务愈发的明显，负担太重了，施工单位也马上就要破产了。所以很多房产公司也决定减少投资楼盘，以及减少买地的这种冲动。

继设计公司之后，建筑公司，监理公司也将会在2025年会迎来非常大的寒冬。山东省就有许许多多的地方政府主持的项目，连续三年集体开工，连续三年没有投入也没有开工，陪不起了！他预测今年年底到明年，将有60%到70%的建筑公司和监理公司有可能熬不过这个寒冬，有可能最终关门倒闭。

看看设计院的现状，这应该不是危言耸听！毕竟房地产现在下行，销售不好，量价齐跌，迟早会导致建筑市场差到这样的地步。朋友说现在建筑公司欠薪已经成为一种常态，而降薪裁员在将来会成为一个主基调，导致很多的建筑公司都是负债累累，而且这个债务呢，都是一环套一环，房产公司欠建筑公司的，建筑公司又欠工人的，而建筑公司呢，又进了很多的材料，他又欠很多下游一些材料供应商的款等等。各种错综复杂的债务关系，也让房产公司和建筑公司在将来日子都非常的难过。而作为他们监理公司，由于房产不好了，建筑不好了，他监理的活也会越来越少。导致很多监理公司的业务量在今年是急剧的萎缩。

所以他说现在我已经看到了中国的房地产市场，它的盛宴已经结束了。那么对于监理公司这几十年的盛宴也到结束的时候了，是该转身离开的时候了。

也许可能时代在淘汰某一个行业，某一个职业的时候，有可能连招呼都不打。而作为监理公司，曾经在那种红红火火的这种开发大浪潮下，很多监理公司是应运而生，但是随着现在房产市场的低迷，以及国家在市政工程，桥梁道路等等各方面的投资在不断锐减的时候，也许很多监理公司迎来是一个真正的寒冬。那么市场就会把一些没有市场竞争力，没有一定的底蕴的这样的监理公司真正的淘汰掉。不知道要等到多少年以后，建筑行业才会起死回生，变得好起来。