拍卖标的：深圳市福田区福强路福田中港城新银阁21C、21D、22C、22D

建筑面积：383.44平

用途性质：住宅、商品房

评估价：2154万

起拍价：1723万

捡漏空间：431万

拍卖时间：2026年3月5日 10:00:00

交通配套

双地铁出行：小区距3号线益田站B口仅约200米，距7号线石厦站约700米，步行即达，无缝衔接福田CBD、罗湖商圈，通勤效率拉满；

公交接驳：益田村公交站步行即达，可通达福田、南山、罗湖等区域，日常短途出行灵活便捷；

自驾出行便利：紧邻福强路、石厦路，快速接驳滨河大道、深南大道，自驾出行畅达无阻；

宜居环境

小区品质：小区内部设有空中花园，容积率仅2.5，绿化率高达40%，配备游泳池、健身设施等设施，居家即享静谧绿意生活。

户型特点：四套房产已内部打通，空间利用率极高。位于高层，视野开阔，通风采光俱佳，居家舒适度极高；

福田红树林生一胎公园：城市绿肺，公园内树木茂盛，水鸟众多，风光秀美，是日常散步的绝佳去处；

商业医疗

天虹商场&岁宝Shirble plaza（益田店）：步行可达，涵盖时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐，周末逛街聚会无需远行；

华润万家、盒马鲜生、钱大妈：生鲜果蔬、日用百货一站式采买无忧；

深圳市妇幼保健院 ：三甲医疗保障；

教育资源

益强小学：300米；

福田区红岭中学石厦初中部：200米；

房产特殊性：21C、21D、22C、22D为四个独立房产证，存在内部打通合并的情况，拍下需要4个名额，如只意向其中1套或2套，可联系立德法拍协助沟通协调；

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