今天做11月绵阳主城房地产盘点第二弹，说房价。

本月均价8664元/㎡，环比上涨约1.6%。

绵阳新房价格稳中有升，这对于一个内陆三线城市来说，非常不简单了。为市民放心买房，增添了更多的“确定性”。

从价格分布上看，总价超100万以上的房源，占据了57%的销售份额！纯改善时代，不可抗拒地来临了。

今年7月以来，市场销售不振的背后，有一个重要原因就是房地产在深度转型。即刚需向改善转型，粗放型市场向精耕细作转型，拼规模在向拼质量转型。

转型期必有等待和观望，看准即下手的一拨人已经为房地产健康发展和自己美好生活的诉求注入了“新力量”。

这种“新力量”就是自9月以来，绵阳最高房价再次破突23000元/㎡大关！

这不是推高房价，而是绵阳的市场潜力不可低估。开发商敢造顶级好房子，绵阳居民敢顶级买好房子，这种双向奔赴，对房地产和绵阳这座城市投向的信任票难能可贵。

塔尖：万元楼盘9个。

继9月上马观花湖畔突破20000元/㎡，达到24622元/㎡，创造了绵阳房价的历史巅峰。观花福禧再破23000元/㎡大关，达到23125元/㎡。

接下来是桃李春风雅园突破16000元/㎡，粼江云境、览山晓、邦泰悦九章、树高上院、仙海龙湾、云栖台、金湖庭院均破万元大关。

好房子仍具有较高的保值属性。

塔颈：9000元以上楼盘12个。

9K级楼盘同样是改善族的“心头好”。长虹桐里华庭、金和天玺、凯瑞瑞园、绵州水郡、九洲江渚都是闪耀全城的名盘，中产阶级的“白月光”。

塔胸：8000元以上楼盘14个。

这个价位的楼盘保持在全城均价区间，市场需求量大，丽晶荟、领地樾园、璟上江澜、泰典宸熙臻邸、溪涪和院、江山天宸堪称这个段位的“六面玲珑”，深受白领阶层推崇。

塔腰：7000元以上楼盘15个。

在这个区间，长虹城、和光璟樾、锦绣华庭、金嶺1号、领地楠院、印江山、波鸿银杏世家，堪称“战国七雄”，“雄”就雄在都是“8”字头楼盘以价格降维抢占市场，成为绵阳购房的“福利天团”。

塔底：3000元到6000元区间的楼盘14个。

科发泰升人和、臻溪叠院是不折不扣的“捡漏王”，值得刚需族必看必选。这个段位入驻城南1.5环，错过不再有。

最低房价仅3109元/㎡，与最高价23125元/㎡，价差为20016元/㎡！

最贵的房子，一套顶最便宜的房子7.5套！利润差距可想而知。从这个概念上说，不是房地产不赚钱了，而是落后的房企和被淘汰的产品，已经没有生存的空间了。