作为一个广东的80后，我第一次听说灵隐寺，是小时候看游本昌老师演的济公电视剧。

当时年龄小，对寺庙没概念，注意力全在济公这个人物上。

第一次去灵隐寺，是2019年5月，我专门安排了一趟为期三周的江浙游。

印象中，当时虽然已经过完五一假期，但人流量也很大，这也许，便是灵隐寺内这家小卖部盈利能力的侧面证明。

据悉，灵隐寺内这家小卖部，面积仅8.5平米，却经过103轮竞拍，最终以1300万元获得五年租期，平均年租金达260万，折合每天租金7123元。这个数字对普通人来说，堪称天价。

经济社会中，宗教场所的商业价值，也越来越高，不少寺庙单是门票一项，年收入就上亿。

比如：

无锡灵山大佛7.6亿，

海南南山寺6.1亿，

河南少林寺3.2亿，

湖南南岳大庙3亿，

陕西法门寺1.7亿，

像青海塔尔寺、洛阳白马寺，也都正在迈入“亿”门槛。

这背后，肯定是综合因素作用，比如宗教历史文化和宗教哲学对人群的影响，但旅游市场火爆，应该算直接原因。

经济价值，取决于人流量。跟房价一个道理，人口流入多的城市，房价就高。

据估算，灵隐寺的年人流量达到千万级别。我搜到其中一条数据，是1200万人次。折下来，每天人流量3万以上，这为寺内的小卖部提供了充足的客源。

处于寺内这个区位，使得小卖部的商品价格高于寺外。据网友晒单，在寺外一两元能买到的一小包纸巾，在寺内要花5块钱，一瓶矿泉水6块，烤肠10块。

按照租金每天7123元计算，每天营业额起码需要达到这个数字，才能覆盖租金，再加上人工、各项成本消耗和利润，保守估计，每天营业额得1.5万才值得做。

不过按照人流量3万来看，合理推测，即便只有10%的人群消费，每人消费20元，一天也有6万了，利润率很高。

宗教成为商业的加持，随着旅游市场持续发展，寺庙附带项目的商业价值，只会越来越高。