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专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿，平均一年增加16万亿存款，为什么老百姓不敢花钱了呢？孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元，老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多，所以老百姓不敢花钱，因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价，如果房价继续下跌，老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水，但是这120万亿财富不会凭空消失，而是因为这120万亿压根都不存在，所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产，和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万，今天值100万，中间200万块钱哪去了？因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值，只有房子换成现金才叫真实的资产，房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以，反正你又不卖。所以资产不会消失，只会转移，总资产还是那么多，无非就是拥有大量房子的人资产缩水了，买房子的人少花钱了，好比市场一共有100万亿元，持有房子的人手里有价值60万亿元，后来房子下跌，房子缩水到30万亿元，市场还是100万亿元啊？未来购房的人可以少花30万亿元，所以总资产不变，只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿，不是老百姓存款增加了，是那些卖房子的人、有钱人存款增加了，跟老百姓没有关系，大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了，而买房子的人去银行贷款买房子，这些买房子的人存款减少了，所以存款增加了48.8万亿元，而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失，只会转移，房价上涨钱转移到卖房子的人手里，房价下跌转移到买房子的人手里，所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人，对于一套刚需不卖房子的人，房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。

按照孟晓苏的说法，房子不是多了，而是少了。刷到著名房地产专家孟晓苏一个帖子。其主要内容是：当前全国的城镇待筹楼房数量，不是绝大多数人认为的严重过剩，而是存量相对不足。孟说：今年四月份，国家统计局的数字，全国住建...

中国房地产之父孟晓苏认为：房子是世界上唯一不能降价的东西。理由是，房价降了，房子无人买，房子的价值无法体现出来，老百姓就不会接盘。赶紧把房价刺激起来，这样老百姓就会进场接盘了。敢情老百姓被当成接盘侠啊？为什么房价一再下跌，根本原因是什么，这位孟总是真糊涂，还是装糊涂。房价下跌，和老百姓有啥关系，他们的有限购买力也不是决定房价上涨的力量。楼市下降率房地产房价变局房产发展大趋势

解决楼市的难，当下经济的困境就会迎刃而解！可是很多人不理解，依然坚持认为房价越低越好！实际上，房价降低，伤害的不仅是过去的买房人，还有整个经济的发展，这里面有就业，有企业的发展，还有消费的信心！孟晓苏说，救楼市最好的方法就是要让老百姓有买房的信心！确实如此，现在楼市最难的恰恰是信心，你不买我不买大家都不买，楼市会越来越难！越来越难的楼市必然会带来越来越糟糕的发展环境！说白了，如今的每一个买房人都怕房价下跌，如果房价稳住且有上涨的机会，楼市也就自然也不用去救了。过去3年，我们国家居民存款增加了48万亿，但房价缩水，损失了120多万亿，两者合计就是80多万亿！

房地产经济第一支柱的地位还是没有变啊；住建部要求持续巩固房地产市场的稳定态势；这是啥意思呢？就是还不够稳啊，还需要继续大力力度稳住；要止跌回升啊，否则经济怎么办呢？专家都说了，房地产是最大的经济支柱；要救经济，就必须先救房地产；房地产之父孟晓苏说：房地产涉及180个行业；房地产绝对不能跌，一旦下跌，各行业大受影响，老百姓财富大幅缩水；近年来，房地产下跌，造成了120万亿的财富蒸发；而三年来老百姓的存款增了48万亿；相当于还损失了80万亿；因此造成了老百姓不敢消费，不敢花钱；要想振兴经济，就必须让房价回稳，房价一旦上涨，老百姓进场接盘；信心和预期得到加强，房地产就有救了；而房地产是最大的消费，内需顺势解决，经济自然就恢复了！！对于孟总完美的逻辑闭环，你有何看法呢？

马老师关于房地产的感叹！！马老师称，房地产是一个巨大的难题；已经困扰全球大国大国百年了；就是没有找到一个好方法来解决。马老师感叹，面对这个超级难题，我们还需要学习。我记得有专家说了，房地产问题现在基本属于无解。著名经济学家任博士说，谁要是能解决这个问题；谁就能获得诺奖！！任总表示，现在的是不能涨价，也不能降价，也不能停在这里不动；就是一个不可能三角，没人能解决。为何不能降价呢？专家孟晓苏称，全世界所有商品的价格都可以降；唯独房子不能降价，因为降不起；只能不断涨价，老百姓才能进场接盘，否则房地产完犊子；房地产最大的经济支柱，要救经济，必须先救房地产；如何让老百姓相信不跌呢，涨起来就不跌了，他们就有信心，就会进场接盘。专家的逻辑太完美了，逻辑自洽，完美闭环，孟总真是天才啊！！

中国房地产之父孟晓苏：房价不能再跌了！！作为中国著名的经济学家，房地产专家，原中房集团董事长，孟总给誉为房地产之父；为何有这样的美誉呢？就是因为他对大陆和香港的房地产爆发式发展，做出过卓越的贡献。最近，孟总又发出了最强音：房地产不能再跌了，老百姓的财富大量缩水，快扛不住了。据孟总透露，房地产下跌，已经造成120亿资产凭空消失；这是什么概念，相当于跌去了一年的GDP，太严重了。老百姓120亿的财富也没有了，三年新增48万亿的存款相比消失的120万亿；还亏了80万亿，老百姓已经扛不住了，这哪里是共同富裕，变成了共同贫穷；孟总强调，房地产的下跌，有三个不能承受的严重后果；第一，老百姓财富大规模缩水，老百姓承受不了，几十年白干了。第二，地方财政也受不了，扛不住，因为有的地方70%靠卖地，房子卖不出去，咋整?第三，房地产是经济最大支柱，涉及到180个行业，规模400万亿，提供亿人就业；如果不行了，经济受到很大冲击，要振兴经济，必须要把房地产搞上去。对于专家强烈建议救市，把房地产搞上去的观点，你支持吗，有何高见？

2024年，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。这个数据怎么得来的呢？他明确指出，社会上流传的“3亿套空置房”“35亿套房子”完全是误读和夸大。...

中房集团前董事长孟晓苏表示，房价不能再跌了!孟晓苏作为房地产领域的专家，经常发表一些有热点话题，比如孟晓苏表示为了刺激年轻人结婚，政府可以为每对结婚男女发放保障房。如今他又在公开喊话，房价不能再跌了。按照孟晓苏...

专家孟晓苏说：过去三年居民存款增加48.8万亿，房价缩水让居民财富丢了120万亿。真是胡言乱语，市场经济，价值决定价格，供求关系，价值回归，这些都是经济学基本常识。当年日本东京房地产能够买下美国，泡沫破灭后，那日本...

房价为何不能继续再下跌了？很明显，房价下跌的代价由普通买房人买单，三年120万亿的损失，几乎是我们国家一年的经济总量，具体到有房家庭，哪一家不是几十万到几百万的损失，遭逢这种损失，人们就很难再继续曾经的消费和投资了，于是乎发展信心受挫，预期变弱，随之而来的就是经济的收缩！孟晓苏的观点，很多人不认同，甚至还攻击他，但从民生和经济发展的角度看，孟的观点还是值得信赖的！房价不但和经济深度绑定，而且还和城市居民的家庭财富相关，房价跌除了唱衰者口嗨外，最大的伤害恐怕就是民生层面的了。楼市要稳定，这是国家定的大目标，更是对民生和经济的保障，楼市稳则经济活，民生向好！

近日，原国家房改课题组组长孟晓苏发视频讨论房价下跌问题，提出自己观点：“房价大幅下跌，给居民家庭财富价值带来了巨大的损失”，个人认为对于“房价下跌“对老百姓的影响，不能仅看到“负面影响”！孟组长观点，个人部分...

为什么要救楼市？为什么要稳房价？专家孟晓苏给出答案：过去三年房价缩水让居民财富丢了120万亿！这是一个巨大的数字，几乎是每个家庭几十万元的财富损失，大城市的房价在这波周期里下降的更明显，有的家庭甚至是几百万的损失！楼市是中国经济发展的证明，更是普通老百姓的财富来源，三年下跌120万亿，这绝对是超常规的下降，必然会引发一系列的连锁反应，目前大家感受到的楼市寒冷正是这个连锁反应的最直接感受，还有消费不振，就业疲软，收入下降，经济不旺等副作用！我们有一个基本共识那就是，时与势都在我们这一边，未来经济一定会更加发展，产业也必然会继续提质升级，人们的收入也会逐步提高，房价没有理由不继续提高！目前，楼市止跌回稳的态势已基本实现，底部盘整的当下楼市，随时都可能再来一波超跌后的反弹和补涨！

中国房地产之父孟晓苏再发惊人言论！！房价为何没有稳住？孟总认为，主要是因为法拍房闹的。法拍房太多了，全国各地太多，打压了信心，造成了房价下跌。孟总说，一旦这个区域有法拍房；就会造成这几个区域房子价格下跌。各地都有法拍房，于是造成全国房价下跌；要稳定房价，孟总指出，就一定要遏制住法拍房。厉害了，原来房价下跌，是法拍房造成的啊，真是一语惊醒梦中人啊！！孟总真的为了提振房地产信心，刺激房地产复苏操碎了心。他曾说，世界上所有商品价格都可以下降，唯独房子不行；因为房子是不能降价的，因为降价就没人买，没人价盘，就要崩；只有涨价，才有人接盘，房地产才有救。太牛了，孟总，不愧是房地产之父啊！！