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一位身价千亿的老爷爷告诉我：“电子商务已经接近尾声，未来实体将在全国逆袭！如果我
一位身价千亿的老爷爷告诉我：“电子商务已经接近尾声，未来实体将在全国逆袭！如果我再去创业，一定不会做互联网，而是要进入传统行业，因为真正改变的机会在这里！”你想想看，网上购物火了这么多年，大家都觉得实体店要完蛋了，可现在情况完全不一样。过去几年，电商平台像疯了一样扩张，各种直播带货、秒杀活动把人拉到手机上买买买，可数据摆在那，增长速度早就慢下来了。拿中国来说，网上买实物商品的消费额，2021年只涨了12%，这是好几年来的最低点，很多大平台都开始打价格战，拼命抢用户，但用户已经疲了，不再轻易冲动消费。实体店呢？开始反击了，好多地方的线下商场价格居然比网上还低，因为工厂产能过剩，东西多得卖不完，店家直接甩货吸引人进门。你去逛逛街头小店或大超市，会发现人气回来了，大家更喜欢亲手摸摸东西，试试质量，再决定买不买。这种转变不是空穴来风，经济大环境在变，人们工作压力大，出去逛街成了放松方式，实体店抓住了这个机会，玩起了新花样，让顾客不光买东西，还能吃喝玩乐一站式搞定。宜家就是个活生生的例子，这家瑞典家具巨头在中国混得风生水起，早几年收入就冲到140多亿，现在还在猛投钱扩大地盘。他们的秘诀？从一个简单的小东西入手——那根1块钱的冰淇淋，别小看它，这东西卖了20多年，每年亏本卖，但目的不是赚冰淇淋的钱，而是把人吸引进店里。路过宜家的人们，本来没打算买家具，可闻到香味，忍不住买个冰淇淋尝尝，顺便逛逛，结果一看沙发床垫那么实惠，就忍不住下单了。这招叫爆款拉人气，低价好货先抓住你的注意力，让你觉得整个店都值钱。宜家没停在那，他们把餐饮做成大亮点，店里不光有热狗汉堡，还根据中国口味加了小面、早茶、烧烤啥的。逛累了坐下吃顿饭休息会，继续挑东西买回家，这么一搞，顾客停留时间长了，花的钱自然多，家具卖得飞起，餐饮也赚翻。数据显示，宜家全球食品销售占总收入8%，在中国更高，达到10%，这说明他们的跨界玩得溜。宜家为什么能把价格压这么低，还保持东西好看实用？关键在他们的合作方式。他们不光自己设计，还拉全球设计师一起玩，公开招人，提供平台让设计师提交想法，一旦用上，就给分成或长期支持。这不光省了研发钱，还让产品总有新鲜感，年轻人一看那些曲线家具、色彩搭配，就爱不释手。宜家还聪明地跟本地文化结合，在重庆推辣味食品，在广东卖点心，顾客觉得亲切，回头率高。现在他们还在投大钱数字化，比如APP下单，但核心还是实体店体验，拉人来现场感受。宜家这套路子，让传统家居业从单纯卖货，变成生活方式提供者，顾客不光买家具，还买了开心和灵感。这股实体逆袭的风，不光宜家在刮，其他传统企业也醒了。看看水果零售的百果园，他们从街边小摊起家，现在全国上千家店，靠的就是把员工拉成伙伴。员工不光拿工资，还能分利润，卖得多赚得多，大家干劲十足，店面扩张快。房地产的碧桂园也类似，早年用跟投机制，让高管和员工出钱一起做项目，风险共担，利益共享，公司规模一下爆了，传统行业过去总被说落后，可现在他们学聪明了，用伙伴模式激活人。拿海底捞火锅来说，他们的员工激励超猛，新店开张时让骨干带队，分红高，服务员像老板一样热情，顾客吃着开心，生意滚滚来。电商为什么走下坡？用户腻了，假货多，退货麻烦，物流有时还慢，实体店不一样，能当场试穿衣服、尝尝食物、坐坐沙发，信任感强。现在好多电商巨头也开始开线下店，比如阿里巴巴的新零售，京东的体验馆，他们知道纯线上不行，得线上线下结合。实体逆袭的后果？传统老板有机会翻身了，不用再被网店挤压空间。过去电商抢了多少市场份额，现在实体用低价爆款和伙伴力量抢回来。宜家2025年还计划投1.6亿人民币在中国，加更多廉价产品，证明他们看好这块地，其他企业跟上，经济循环就活了，就业岗位多，消费链条长。伙伴模式是关键，它让企业不靠老板一人扛，大家一起出力，传统行业过去招聘难，留人难，现在给员工分成，变身小老板，动力爆棚。公司轻装上阵，扩张不费劲。像小米，他们开实体店时，也用经销商伙伴方式，分担库存风险，一起推产品，结果小米从手机卖到家居，全链条打通。实体逆袭不是一时热闹，而是大趋势，经济恢复期，人们更注重实物体验，伙伴合作让创新源源不断。这股风让传统行业重生，大家抓住机会，就能逆转乾坤，行动起来，实体未来无限好。
碧桂园服务调整组织架构
12月7日，碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”）发布公告称，黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团的孵化业务，故已辞任首席财务官，自2025年12月5日起生效。公告显示，黄鹏将继续担任碧桂园服务执行总裁，并继续...
黄鹏卸任CFO 碧桂园服务组织架构大调整
观点网 12月7日晚间，碧桂园服务发布了一份公告，黄鹏辞任首席财务官，接替该职位的是从地上铁跳槽而来的田田女士。这场突如其来的人事变动，背后是谋划已久的重大调整。同日，碧桂园服务宣布对组织架构进行系统性调整，将基础...
碧桂园服务调整组织架构 战略孵化业务获单列
12月7日，碧桂园服务（06098.HK）公告称集团执行总裁、首席财务官黄鹏辞任首席财务官，投入更多精力和时间管理集团孵化业务。记者了解到，碧桂园服务近期了实施组织架构，分设“大物业板块”“孵化业务板块”，调整不涉及人员...
碧桂园服务架构大调整 三大板块合并为“大物业”
观点网讯：12月7日，碧桂园服务宣布对组织架构进行系统性调整，将基础物业管理、新业务成长、职能服务三大板块统一整合为“大物业板块”，原战略孵化业务板块更名为“孵化业务板块”。公司相关负责人表示，“大物业板块”将以...
碧桂园服务将对组织架构进行系统性调整
[碧桂园服务将对组织架构进行系统性调整]财联社12月7日电，据碧桂园服务一份内部文件，为优化公司治理结构、推动业务转型升级，公司将对组织架构进行系统性调整。其中，基础物业管理、新业务成长、职能服务三大板块，统一为...
碧桂园服务首席财务官变更 黄鹏辞任田田接棒
观点网讯：12月7日，碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”）发布自愿公告，宣布首席财务官（CFO）发生变更。黄鹏先生因需更多精力和时间管理集团孵化业务，辞去首席财务官职位，该变动自2025年12月5日起生效。黄...
碧桂园服务启动组织升级,聚焦服务质量与未来增长
碧桂园服务12月7日发布公告称，集团执行总裁、首席财务官黄鹏因需要投入更多精力和时间管理集团孵化业务，已辞任首席财务官，即日起生效。同时，碧桂园服务聘任田田女士为新任首席财务官，全面负责公司财务管理及资本市场工作...
碧桂园:境外债务重组计划已获得法院认许令
12月5日，碧桂园控股有限公司对外宣布，其境外债务重组计划已获得法院批准。公告显示，碧桂园宣布，根据法院于2025年12月4日作出的命令（认许令），境外债务重组计划已获法院认许。经法院认许的该计划可于交易网站下载，惟须...
程光煜被委重任,碧桂园“二次创业”
随着境外债务重组方案获得聆讯通过以及最后一笔境内债重组通过，碧桂园境内外债务重组已基本宣告一段落，碧桂园正式开启新的发展阶段。碧桂园在宣布债务重组的新动向后，随即任命新的管理层：总裁莫斌调任为联席主席，常务副...
碧桂园债务闯关成功,境内外债重组降债超900亿元,5年兑付压力大幅缓解
12月5日晚间，碧桂园控股有限公司（下称“碧桂园”）（02007.HK）披露，根据法院于2025年12月4日作出的命令，其境外债重组计划已获法院认许，计划生效日期为12月5日，“计划生效日期是实施建议重组的重要里程碑。碧桂园称，...
碧桂园开启“二次创业”
短短两日内，碧桂园的境内外债务重组接连传来决定性进展。12月4日，碧桂园宣布，其规模约177亿美元的境外债务重组方案已获香港高等法院正式批准，这也意味着在历时300多天的漫长闯关后，碧桂园的境外债重组终于宣告落地。而就...
碧桂园:45岁清华博士“接棒”总裁 化债取得阶段性进展
上证报中国证券网讯（记者孔令仪）12月4日晚间，碧桂园公告称，公司执行董事及总裁莫斌调任为联席主席；程光煜接任总裁之位，同时被任命为碧桂园薪酬委员会成员及授权代表。上述所有委任自12月4日起生效。碧桂园表示，程光煜获...
碧桂园人事调整:莫斌升任联席主席、程光煜任总裁
上证报中国证券网讯（记者孔令仪）12月4日晚间，碧桂园公告称，公司执行董事及总裁莫斌由总裁调任为联席主席，自12月4日起生效，其将继续担任公司的执行董事。同时，程光煜接任总裁之位。碧桂园表示，经调任后，莫斌将负责协助...
碧桂园大消息!巨债落地 新总裁上位 莫斌开始退场?
12月4日晚，碧桂园宣布了一系列重要的高层管理变动： 碧桂园执行董事及总裁莫斌由公司总裁调任为联席主席，自2025年12月4日起生效。其将继续担任公司的执行董事。碧桂园执行董事程光煜博士获委任为公司总裁。程博士亦获委任为...
碧桂园境内债务重组方案获债权人通过,9只债券本金总额超137亿元
12月4日，澎湃新闻从知情人士处获悉，碧桂园（02007.HK）旗下债券“H16腾越2”的重组方案获债权人会议通过。至此，碧桂园境内债务重组所涉的9只债券，其重组方案均已获得债权人会议通过，9只债券余额为137.7359亿元。此前澎湃...
大转机!碧桂园境外债重组方案正式获批
12月4日，碧桂园的债务重组迎来了关键性转机。当天，其规模约177亿美元的境外债务重组方案获香港高等法院正式批准。与此同时，多家房企的债务重组取得积极进展。在获得债务喘息空间之后，房企如何“轻装”再出发？企业经营真正...
内外债落地、管理层重组 碧桂园终于要回归正常经营了?
观点网 万科股债遭遇“惊魂一周”的同时，碧桂园接连传来“好消息”。近日，消息指至少3名债权人反对万科境内债展期，债券跌停股价走低，叠加机构下调评级，资本市场对万科的悲观情绪持续蔓延。就在市场聚焦万科化债博弈之际，...
碧桂园化债,重要进展
12月4日，碧桂园在港交所发布公告称，公司境内债券重组方案获相关债券持有人批准。与此同时，记者获悉，碧桂园规模约177亿美元的境外债务重组方案已获得香港高等法院正式批准。至此，碧桂园境内境外债务重组已基本落地。据公告...
碧桂园调任莫斌为联席主席 程光煜接任总裁
观点网讯：12月4日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）宣布了一系列重要的高层管理变动。公告显示，碧桂园执行董事及总裁莫斌先生由公司总裁调任为联席主席，自2025年12月4日起生效。其将继续担任公司的执行董事。经...
碧桂园公布百亿美元债券“换新”计划 但真正的变量是市场
观点网 碧桂园境外债务重组进入实际执行阶段。最好的消息来自11月6日，碧桂园发布消息称，其境外债务重组方案在11月5日举行的债权人会议上获高票通过。在两个债务组别的投票中，组别一（银团贷款组别）赞成金额占比83.71%，...
碧桂园地产被冻结12.3亿股权
天眼查天眼风险信息显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权所在企业为佛山源康房地产发展有限公司，冻结股权数额12.3亿余元，冻结期限为三年，执行法院为安徽省芜湖市中级人民法院。碧桂园地产集团有限...
【碧桂园地产被冻结12.3亿股权碧桂园地产所持12.3亿股权被冻结】天眼查天
【碧桂园地产被冻结12.3亿股权碧桂园地产所持12.3亿股权被冻结】天眼查天眼风险信息显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权所在企业为佛山源康房地产发展有限公司，冻结股权数额12.3亿余元，冻结期限为三年，执行法院为安徽省芜湖市中级人民法院。碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，法定代表人为简暖棠，注册资本约153.2亿人民币，经营范围包括房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询等。股东信息显示，该公司由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳市碧桂科技发展有限公司共同持股。天眼查信息：
碧桂园地产被冻结12.3亿元股权
观点网讯：近日，安徽省芜湖市中级人民法院裁定冻结碧桂园地产集团有限公司所持佛山源康房地产发展有限公司12.3亿元股权，冻结期限三年。根据公开资料整理，该笔股权冻结信息已同步更新至天眼查风险数据库。碧桂园地产成立于...
碧桂园:近几年累计交付房屋已突破180万套
会上碧桂园表示,其“保交房”工作进入最后冲刺。就近几年的交付量来看,碧桂园2022年交付近70万套,2023年超60万套,2024年38万套,截至2025年10月再交付超13万套—累计交付房屋已突破180万套。此外,碧桂园董事会主席杨惠妍进一步...
境外债务重组方案获通过 重回世界500强的碧桂园走出泥潭
观点网 继融创完成境外债重组后，碧桂园债务重组也迎来了好消息。11月6日，碧桂园发布公告，宣布其境外债务重组相关的同意征求及计划会议均获通过，迈出了重组落地的关键一步。前一日，碧桂园召开的2023年及2026年可转换债券...
碧桂园境外债务重组计划获法定大多数债权人批准
上证报中国证券网讯（记者张良）11月6日，碧桂园在港交所发布公告称，公司境外债务重组计划已分别获得所需的法定大多数计划债权人（第一类）及计划债权人（第二类）批准。公司将于2025年12月4日进行的聆讯上寻求法院认许该计划...
碧桂园:前10月实现权益销售额279.6亿元,11月5日召开境外债重组计划债权人会议
11月4日晚间,碧桂园(02007.HK)发布未经审核运营数据,10月,碧桂园集团及其合营公司、联营公司实现权益合同销售金额29.0亿元,合同销售建筑面积约39万平方米。今年前10月,碧桂园集团及其合营公司、联营公司实现权益合同销售金额...
碧桂园境外债务重组获关键进展 两类计划会议高票通过
风财讯 11月6日，碧桂园于港交所发布公告，披露境外债务重组最新进展，其境外债务重组相关的同意征求及计划会议均获通过，为重组落地迈出关键一步。公告内容显示，2025年11月5日，碧桂园召开2023年及2026年可转换债券同意征求...
碧桂园境外债务重组计划获得法定大多数债权人支持
观点网讯：11月6日，碧桂园控股有限公司对外宣布了其境外债务重组的最新进展。根据公告，该公司计划通过现有港元可转换债券同意征求实施债务重组，且特别决议案已在2025年11月5日进行的相关会议上正式通过。此次债务重组涉及的...
碧桂园商管与海底捞达成战略合作 企业火锅落地顺德碧乐时光
观点网讯：10月31日，碧桂园商管集团与海底捞达成战略合作，广东首家“海底捞|企业火锅”落户顺德碧乐时光，将于11月1日开启试营业。据悉，“海底捞|企业火锅”是海底捞在企业用餐场景的细分产品线，专注于企事业单位人员追求...
碧桂园地产集团等被执行4.2亿
天眼查App显示，10月28日，碧桂园地产集团有限公司、张家港盈捷房地产开发有限公司、苏州碧桂园置业有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的4.2亿余元，执行法院为江苏省南通市中级人民法院。碧桂园地产集团有限公司成立于...
碧桂园地产集团等被执行4.2亿
据天眼查数据显示，10月28日，碧桂园地产集团有限公司、张家港盈捷房地产开发有限公司、苏州碧桂园置业有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的4.2亿余元，执行法院为江苏省南通市中级人民法院。碧桂园地产集团有限公司成立...
碧桂园地产被执行4.2亿,被执行总额超52亿元
10月30日消息，天眼查APP显示，日前，碧桂园地产集团有限公司(下称碧桂园地产)、张家港盈捷房地产开发有限公司、苏州碧桂园置业有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的4.2亿余元，执行法院为江苏省南通市中级人民法院。...
碧桂园地产集团等被执行4.2亿元
观点网讯：10月30日，江苏省南通市中级人民法院10月28日新增一则被执行人信息，碧桂园地产集团有限公司、张家港盈捷房地产开发有限公司、苏州碧桂园置业有限公司等被一并列入，执行标的4.2亿元。根据公开资料整理，碧桂园地产...
一个都没卖出去!湖州这些碧桂园小区,一大波车位降价了
近日，湖州悦禧里（碧桂园禧悦）、碧云湾（碧桂园当代天誉）、碧悦府（碧桂园铂悦府）等小区，合计100多个车位二拍上线。这些车位均位于个人名下，且一拍时全部流拍，一个都未能成交。此番二拍上线，起拍价与首次拍卖时相比，...
从人文温度到科技精度 碧桂园服务领跑行业数智化
作为头部企业的碧桂园服务，是这条赛道上的热门选手之一。在今年3月份的业绩会上，碧桂园服务集团副总裁、首席技术官赵晓光就曾透露，公司去年在重点开发“零号”保洁机器人，花了近9个月时间去打造机器人的运维模式，并且已经...
10.5万/个!湖州这一碧桂园小区,又有一大波车位被摆上货架
日前，湖州仁皇板块的碧桂园凤樾府小区，2号地下室64个车位被摆上货架。这64个车位的权属人均为开发商湖州碧欣房地产开发有限公司；起拍价均为10.5万/个，评估价均为15万/个。今年3月期间，凤樾府2号地下室20个车位曾二拍上线...
![当代商业版"负债者联盟"[doge]](http://image.uczzd.cn/14515119619204976226.jpg?id=0)
市场消息:碧桂园9只境内债券重组已通过8只
市场消息显示，碧桂园境内债务重组取得阶段性进展。据报道，碧桂园9只境内债券重组，其中8只债券的持有人会议已表决通过重组方案，涉及余额合计134.1669亿元；剩余H16腾越2债券方案暂未获得通过。碧桂园方面表示，将继续与持有...
碧桂园:2025年底完成境外重组
9月30日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）发布公告，披露了与处理无法表示意见所采取的行动有关的定期最新资料。公告显示，碧桂园通过推进境外债务重组、境内债券展期、多渠道创造现金流三大核心举措，已取得阶段性...
碧桂园:具备足够的财务资源维持今年的持续经营
观点网讯：9月30日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）发布公告，披露了与处理无法表示意见所采取的行动有关的定期最新资料。公告显示，碧桂园通过推进境外债务重组、境内债券展期、多渠道创造现金流三大核心举措，已...
朋友女儿买了碧桂园的房子，邀请我们去看看！一进门怎么这么黑，可是有那么一个大的
朋友女儿买了碧桂园的房子，邀请我们去看看！一进门怎么这么黑，可是有那么一个大的窗口！真奇怪！朋友女儿买了碧桂园的房子，邀请我们去看看！一进门怎么这么黑，可是有那么一个大的 来源:琉璃梦幽情 发表时间:2025/09/30 19:...
碧桂园拟重组9只境内公司债 债券余额约138亿元
观点网讯：9月21日，据澎湃新闻报道，碧桂园计划对旗下九只公开市场债券进行重组，根据获取的重组方案显示，重组主体拟调整重组债券的本息偿付安排，并提供重组方案其他选项，包括购回选项、碧桂园控股股票选项及一般债权选项...
碧桂园境内债重组方案:同意费0.1%现金购回选项上限4.5亿元
[碧桂园境内债重组方案：同意费0.1%现金购回选项上限4.5亿元]财联社9月20日电，碧桂园（02007.HK）拟对旗下九只公开市场债券进行重组。9月19日获取的重组方案显示，重组主体拟调整重组债券的本息偿付安排，并提供重组方案其他...
碧桂园地产7只公司债9月19日起停牌 协商新偿付方案
公告显示，碧桂园地产因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，为稳妥推进相关工作，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据《上海证券交易所公司债券上市规则（2023年修订）》《深圳证券交易所公司债券上市规则（2023年...
负债累累的碧桂园,上半年可能要亏215亿
曾经，碧桂园还是房地产行业的“三好学生”，但从三好学生走到今天，碧桂园和其他房企一样，只用了短短几年，碧桂园这场债务问题的背后，恰恰也折射出我国房地产行业所面临的现实问题。目前，我国房地产市场已经持续低迷超过了...
GDIRI观察|接管海信总部园区 碧桂园服务的IFM打法
彼时在任的碧桂园服务总裁李长江表示，选择收购富力物业确实与碧桂园服务想在商业物管服务上发力有一定关系，富力物业的商业物管服务业务占比较高，刚好可以弥补碧桂园服务的业务短板。据收购资料，富力物业（富良环球为其唯一...