建设工程优先受偿权

笔者在接受一起建设工程执行案件的咨询中，遇到一起施工单位索要工程款，胜诉后却无法执行到位的情况。原因是房产公司已经被多位债权人起诉，被执行人的财产不足以清偿所有申请执行人的债权，执行法官对财产进行排序。轮到施工单位的时候，已经没有财产可供执行。

依据相关法律规定，建设工程施工人享有优先受偿权。同一被执行人的财产需要进行排位清偿，施工人可以优先受偿，应当排在其他执行申请人之前。

这起案件中，施工单位之所以没能获得优先受偿，是因为在诉讼阶段，施工单位并没有在诉讼请求中提出优先受偿权，以至于判决书中没有确认该项权利。法院作为审判机构，原则是不告不理。原告没有在诉讼请求中提出优先受偿，法院不会主动去告知，只针对原告提出的诉讼请求进行审查，导致执行阶段，施工单位的权益无法得到保障。

补救措施只能是另行起诉，请求法院确认施工单位拥有优先受偿权，确认之后，再向执行局提交。风险在于，诉讼周期较长，判决下来之后，执行局是否已经将现有财产执行完毕，是否还有财产可供执行。

所以，诉讼准备阶段非常重要，特别是诉讼请求。如果遗漏了关键的请求，后期执行时会得不偿失。

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