未及时登记宅基地，征收补偿将大大缩水

宅基地权属确认是保障农民土地权益的根本凭证。若未及时完成确权登记，可能引发三类潜在风险：

一、权益缩水风险：确权登记面积直接关联拆迁补偿标准，未登记或面积误差超限的农户，补偿金额可能减少30%至50%。

二、权属延续风险：子女户籍外迁后，若未完成确权登记，待房屋自然损毁后，该宅基地使用权将被村集体依法收回，且无法进行重建或继承。

三、政策受益风险：确权证书是办理农房抵押贷款、参与集体收益分配的关键法律文书。

如何在线上自助查询操作指南？

步骤一：启动微信平台→搜索“全国农村集体资产监督管理平台”→选择带有农业农村部大数据发展中心标识的官方小程序。

步骤二：完成身份认证→进行活体检测，依次录入姓名、身份证号（注意字母X大写）及短信验证码。

步骤三：获取电子凭证→认证成功后进入“宅基地信息”模块，可查阅权属面积、地块四至、权利人等核心数据，支持下载加盖电子签章的PDF版权证。

相关疑难问题处理指引

信息缺失应对：

新增分户或数据未同步：填写《宅基地信息补登申请表》并提交村委会，办理周期约1-3个月。

户籍状态变更：外迁人员须持派出所出具的《集体经济组织成员资格证明》。

面积争议处理：

误差≤5%：属于正常测量容差范围，系统不予调整

误差＞5%：需在15日内向乡镇自然资源所提交《面积复核申请书》，附原始权属证明、四邻签字证明等材料，启动实地复测程序

权属纠纷解决：

证据固定：收集土地承包合同、缴费凭证、知情村民证言（需按捺指纹）

法律救济：先向乡镇人民政府申请行政调解，调解未果可向人民法院提起“宅基地使用权确权纠纷”民事诉讼。