云霞育儿网“滨江”变“硅谷”：“中心”地标已更新！
“天下再识新杭州”！其中一个样板莫过于滨江区。
1996年以前，这里还是钱塘江南岸、隶属萧山的“飞地”，只有浦沿、长河、西兴三个镇，大片滩涂和芦苇荡组成了“城市边缘”的小渔村。
谁能想象，不到30年时间，它已稳居国家级高新区“第一方阵”，成为站上国际舞台的“国际滨”。
如今，这个“国际化”浓度与人才“含量”双高的“宇宙中心”又将迎来新“变化”。
▲“国际滨”实景图 图源：滨江发布 1
命运的齿轮转动
“硅谷中心”锚定新核心
时间的指针转到2024年，已升级为超大城市的杭州正进入“NEXT LEVEL”的发展，以建设“天堂硅谷、硅谷天堂”为目标的“国际滨”蓝图也有了新的“中心”。
命运的齿轮已经转动。
去年10月，《杭州江南科学城概念性规划》发布，官宣“未来钱塘江南岸江崛起一座规划面积达37平方公里的科创新城”。
这座“城”有多重要？
对“国际滨”来说，将为其增添新的发展引擎；立足整个杭州，则是以“点”的突破引领带动“廊”的提升，联动对接全市创新资源，支撑杭州争创综合性国家科学中心。
▲杭州江南科学城区位图 图源：滨江发布 其中，杭州江南科学城核心区（西依钱塘江，东临白马湖，北至冠山路，南接滨江区界）约5平方公里，几乎都落在了“国际滨”最后一块发展留白地，锚定为新的“硅谷中心”。
下周，一场以“向新而行，天堂硅谷”为主题的论坛将在线上召开，来自城市规划、城市治理研究、地产行业发展的专家齐聚，共同对“硅谷中心”未来的价值进行研讨。
来看看这些布局的“潜台词”是什么？
是规模量级！
▲国际零磁科学谷效果图 图源：滨江发布
整个杭州江南科学城将建设项目130个，总投资额687.5亿元，其中，仅处于“硅谷中心”的国际零磁科学谷未来就将有1000名以上科学家入驻，产业规模千亿级。（数据来源：滨江发布）
是江南科学城的目标！
着力打造成为原始创新策源地、未来产业引领区、科教融合示范区、山水品质公园城、智慧城市新地标，一座建立在创新科技之上的“天堂硅谷”将成为新的时代封面。
是人们生活品质的变化！
面对蜂拥而至的高精尖人群，聚焦人才需求和人的需求，布局普适化与特色化的高品质生活服务，打造充满温度的未来科学家园。
这下，稍晚起步的“硅谷中心”要弯道超车了！
而且同步“加速度”提升的还有其他城市级配套。
▲ “硅谷中心”区位示意图
目前，仅“硅谷中心”就有两所硅谷学校。
2022年9月，由杭二中白马湖学校教育集团进驻的杭州市硅谷小学开学，引领打造未来学校3.0版；今年9月，毗邻冠山与国际零磁科学谷的硅谷中学也将迎来第一批新生，同样隶属于杭二中白马湖学校教育集团，投资8亿元，规划42个班。
它们未来承接的或将是北航研究院教师、零磁科学谷专家等上千技术人员以及周边互联网大厂上万精英的子女们。
▲滨江宝龙城实景图 图源：滨江发布
此外，滨江宝龙、浙大二院滨江院区、浙大儿保滨江院区等都已落定，“硅谷中心”范围内还有华润参与的约16万平方米商业，或将以“商场+街区MALL”的形式，改变整个区域的商业格局。
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蝶变的“新天堂”
生猛的“国际滨”
不到30年的发展，“国际滨”早已蝶变成“新天堂”。
与六和塔隔江相望，前人称这里“山环水绕，层峦叠叠，曲间潺潺，其秀丽为东南之胜地。”
而今，沿江的17.4公里化身“最美跑道”，杭州第19届亚运会竞走、马拉松项目都在这里举行。
▲杭州奥体中心实景图 图源：滨江发布 1996年，东方通信科技园开工奠基时，周围还是一片芦苇荡，空气中有着稻田的味道，开车过江来滨江还要交10块过路费；
而今，东信大道、彩虹快速路、时代高架路、江南大道四通八达，地铁1号线、4号线、6号线、7号线快速对接全城，除了阿里巴巴、华为研究院、海康威视、吉利、网易、英特尔等一批知名的科技大厂，还有拥有4300家高新企业的物联网小镇、创造GDP3253亿元的互联网小镇、汇集10余家上市公司总部的智慧新天地等，成为拉高“国际滨”产业天际线的“新势力”。
正如高新区（滨江）主要负责人所说，“国际滨”正从产业“冲浪者”向产业“造浪者”的转变。
在这片创新的蓝海上，如何满足“逐梦者”的生活品质？
▲滨颂御湖境鸟瞰效果图 顺应着这一变化，深耕杭州15年之久的龙湖推出最新项目—— 滨颂御湖境。
针对“国际滨”的产业人群、中高端改善人群需求以及城市界面的提升需要，打造定制化产品，助力人才精英的留驻与沉淀，为“硅谷中心”的人居品质填上一块重要的拼图。
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标杆再现！
逐梦者的“御湖境”
放眼看整个“国际滨”，但凡核心板块的新房都人气不减，甚至出现“拼社保”、“限售”的情况。
与此同时，随着改善产品的走俏，户型面积段和总价也不断攀升，大量起步就200平方米左右的大户型，购房门槛动辄千万级。
最近，白马湖附近不限价的宅地就拍出了高溢价，光楼面价就近3万元/平方米，预计规划的低密产品可能会再度刷新板块单价纪录。
▲滨颂御湖境项目效果图 对于大量在“硅谷中心”一带的年轻“逐梦者”而言，滨颂御湖境会是一个既能安放生活，又能抵达心灵深处的优质选项。
这是龙湖在杭州打造的第二个“御湖境”，前一个在金沙湖，已经交出了亮眼的成绩单：项目首开即销11亿元，超过了整个板块一季度的销售金额。
▲金沙御湖境示范区实景图 而金沙御湖境的示范区也相当震撼：1.2万平方米的实景规模，从门头、景观、架空层、会所再到室内空间，开启360°全维产品力实景展示，一度成为下沙的“天花板”。
此次，滨颂御湖境不但实现了同级别的配置，而且做了迭代升级，外立面为四面铝板，南北双面还设计了晶钻立面，用库班绿奢石打造了长约60米的山水门庭，尺度恢弘且具仪式感，更以香港瑰丽酒店为标准，打造了一个面积超1200平方米的观瀑泳池会所，重塑板块标杆。
▲滨颂御湖境大门效果图 高出一筹的产品力，叠加本就出众的服务力，不甘平庸，龙湖这次将为“国际滨”再献一个人居力作，一同见证“硅谷中心”的星耀时刻，并用足够惊艳的产品留住这片璀璨星空。
滨颂御湖境全景示范区预计8月底开放，一切美好是否兑现，不如亲临体验。
本文为推广信息
文字 金萍 编辑 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮
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