有些中介自媒体，总是把时代的红利，说成是自己的能力。自己投资房产，买入时机严重失误，抄到半山腰。名下的房产，加上持有成本，到目前至少亏损几百万至过千万。但仍一如既往地教人买房、炒房。经常指名道姓地攻击其他人，仿佛ta的水平是最高的。其他板块在ta眼中就是什么都不是，只有珠琶金才的顶豪才能入ta的法眼。但3-4年前推荐投资的楼盘，现在全部都暴跌。要是真看得准，早就教人卖房套现了。要是真的看得准，就应该明确告知大家，什么时候买，什么时候卖，而不是说一大堆笼统、似是而非、强行关联的鸡血理论。一直只教人买珠琶金，本身就带有明显的主观偏见。高高在上的人，当然发掘不到非珠琶金的机会。就算不擅长卖，也不应该在2024年初就买入。就算买入了，都应该低调，等到将来卖出盈利的时候再发喜报也不迟。可惜，偏偏年初买房以为抄底成功，并高调宣布买房，半年时间，涨了还是跌了？跌了多少？当然，你可以说会涨回去的。但首先在抄底的时机就选择错了，还怎么教人买房？所以说，大时代的潮水褪去，才知道谁在裸泳。。在这波下跌行情中，截止到目前，没有一个房产中介/自媒体能精准地、清晰地预测出，房价下跌周期、下跌幅度，何时筑底，也没有人能捕捉到真正的底部，包括我，也预测错，过于乐观地认为2024年下半年跌幅会收窄，过于乐观地认为2024下半年会有部分房产复苏。我也曾经在今年初差一点就以为到达底部了，去抄底了。幸好当时那个业主没有答应，否则现在也很难云淡风轻，因为仅仅过了半年，同户型的房源就再跌了60-80w，而且，现在挂牌的产品力更好。这是丑事啊，纯粹是我运气好而已。真正是技战术能力的体现，是自己家人一套vr上架16天就成功卖出的事，全小区同户型的最高价。如果现在才卖，降个几十万也未必能卖出。2022-2023年，我力劝家人、帮助家人卖房。这是身体力行，先卖为敬。我直播中/微博中有没有提醒大家尽快卖房？都提醒过很多次了。那些自诩是高手的中介自媒体，卖了吗？成功套现了吗？我不知道。只有ta本人知道。早就不是手持越多越好的时代。可是还是有人在用过去的经验、思维、观点来证明自己的分析是对的。本来我不想说，但看到这些人，真的很恶心，也只有ta们自己是最厉害的，亏损几百万也是最厉害的。嘴硬。粤语讲：死鸡撑饭盖。 每个人都有自己擅长的点，和不足的点，但在没有卖出兑现之前，请不要太高调、标榜自己持有多少多少套，也不要指名道姓地攻击别人，抬高自己。因为没有人是不会出错，被人翻旧账，而且你永远也不知道，自己的房产会否软着陆、自己在这场房产的博弈游戏中，能否全身而退，抑或身败名裂、破产。