浙江杭州，女子以每月2750元的价格租下一间门面，用于教油画，租期3年，可刚搬过来2个月，房东就把隔壁的一间门面租给了成人用品店，橱窗里的模特还穿着特殊内衣，女子觉得这对于学油画的孩子来说，尺度有点大了，而且有家长还因此退了课，于是女子想退租，要求房东退还后续2个月的租金、装修费，以及5000元押金，但房东却另有一番说辞。 据1818黄金眼7月20日报道，朱女士向记者反映，她租了一间门面教油画，可是刚搬过去2个月，房东就把隔壁的一间门面租给了成人用品店，因为此事都有家长退课了，所以她想退租，可房东却不愿意赔偿损失。 朱女士说，她教油画已经有10年时间了，前段时间，她从别人手里转租了一间门面，月租金2750元，租期3年，店里一共有十几名学员，大多数都是未成年的孩子。 朱女士是5月份搬过来的，可两个月后，她无意中发现，房东把隔壁的一间门面租给了成人用品店，橱窗里还有穿着情趣内衣的模特，孩子都觉得很好奇，总是问她，她觉得对于孩子来说，这尺度有点大了。 朱女士认为，房东明知道自己是做什么的，而且是自己先注册的，但她却仍然把隔壁的门面房租给了成人用品店，她这样做是不道德的。 因为这件事，已经有家长退费了，所以朱女士决定搬走，她认为这是房东造成的，就要求对方退还后续2个月的房租、5000元押金，以及装修的一些费用。 但房东却另有一番说辞，她表示，人家也是合法经营，自己没理由不租给他，因为这事，自己也一直在和朱女士沟通，但她不但拒绝沟通，还多次断隔壁的电，导致隔壁无法正常经营，隔壁还因此向自己索赔。 房东还说，为此，他们也曾报过几次警，但仍然无济于事，房东觉得，这损失应该由朱女士来承担。 对此，朱女士却矢口否认，她表示她从未断过隔壁的电，可能是因为隔壁在装修跳的闸。 可房东坚持认为，就是她断的电，因为隔壁的电路控制开关就在她店里，不是她断的又能是谁？ 最后，朱女士希望能再和房东进行调解，社区也答应帮忙。 有网友认为朱女士这是无理取闹，你做你的生意，人家做人家的生意，只要不是做违法的事情，任何人都干涉不了，你有什么权利不让人家开？ 对于朱女士的诉求，网友普遍认为，房东没有违约无须赔偿，相反，是朱女士提前退租构成违约，对房东造成了损失，应该是朱女士赔偿房东才对。 一、朱女士退租，房东是否需要赔偿她损失？ 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 虽然成人用品店也是合法经营，但相比其他行业，有其特殊的一面，而学油画的大多数都是未成年的孩子，所以家长退课也是可以理解的。 因此，成人用品店的开业，确实影响到了朱女士的经营，而朱女士因此退租，房东是否需要赔偿，这还要看双方签订的租赁合同中，是否有房东必须保障油画室正常经营的条款。 如果有，房东就有可能构成违约，朱女士可要求其赔偿损失，否则，朱女士若提前退租，那就是她违约了，房东反过来可要求她赔偿损失。 二、成人用品店因被断电遭受到的损失该由谁来承担？ 《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 在成人用品店被断电好几天这件事上，房东和朱女士的说法截然相反，真相只有一个，肯定有人在说谎。 如果房东有证据证明自己所说属实，朱女士因生意受到影响，而对成人用品店怀恨在心，于是便断了他们的电，那么，朱女士的行为就构成了侵权，应承担相应的侵权责任，赔偿对方的损失。 对于这件事，你有什么看法呢？ 素材来源于1818黄金眼2025年7月20日报道。