套路太深了！2025年上海，一房东准备以538万的价格，卖掉名下的一套房产，可看房者却咬死510万，无奈之下，他只好选择同意，谁知这位看房者其实是中介花钱雇来的，通过挑毛病来拼命压价，而靠着这种套路，中介公司老板每月能赚超50万！ 2025 年 9 月，上海某房产中介门店内，68 岁的张老伯将 510 万的房产买卖合同拍在柜台上，手指着中介经理李伟的鼻子怒喝：“你们雇人骗我压价，良心被狗吃了！” 柜台上散落着几张照片，照片里，前几天 “咬牙砍价 28 万” 的 “买家”，正和中介员工勾肩搭背走出餐厅，手里还拿着一叠现金。 这场对峙，撕开了房产中介行业里 “雇托儿压价” 的灰色套路，也让张老伯卖房救急的希望，变成了满心的愤怒与不甘。 时间倒回 9 月 15 日，张老伯第一次走进这家中介门店。因儿子突发重病需要手术费，他急着卖掉名下位于浦东的两居室； 含泪报出 538 万的价格：“这房子地段好，周边均价都到 6 万了，我这已经是急售价。” 中介经理李伟拍着胸脯保证：“老伯您放心，我们三天内给您找到买家，绝不耽误您用钱。” 张老伯没想到，这 “快速成交” 的承诺背后，藏着一套精心设计的骗局。 9 月 18 日，李伟带着 “买家” 王哥来看房。刚进门，王哥就皱着眉头四处打量：“这墙面有裂缝，肯定是老房子沉降；厨房管道老化，后期改造至少要花 5 万；小区没有电梯，以后想再卖都难。” 他边挑毛病边摇头，最后直接抛出 510 万的价格：“最多这个数，你不同意我就看别家了。” 张老伯心里一紧，这个价格比他的心理底线还低 8 万，可王哥态度坚决，丝毫没有让步的意思。 这时，李伟在一旁 “打圆场”，却句句都在施压：“老伯，现在市场行情不好，您这房子挂了三天就有人出价，已经算不错了。 王哥是真心想买，您要是错过这茬，下次再有人来看，说不定价格还得降。” 张老伯看着手机里儿子的病危通知书，又想起医院催缴手术费的电话，心一横，咬着牙答应了 510 万的报价。 签完初步协议的那天，他拿着中介出具的 “买家付款承诺书”，以为终于能救儿子的命，却没发现李伟和王哥在门店外偷偷递了个眼色。 后来张老伯的侄子小张偶然在小区门口看到 “王哥”，对方正和另一位中介员工聊天，嘴里说着 “昨天那套 538 万的，压到 510 万，我能拿 2000 块提成”。 小张赶紧把这事告诉张老伯，两人顺着线索打听，终于找到一位曾帮中介当 “托儿” 的年轻人。对方拿出和中介签订的 “看房协议”，上面写着 “每成功压价 1 万元，提成 50 元； 促成初步签约，额外奖励 2000 元”，还附带了 “挑毛病话术清单”，从墙面裂缝到管道老化，全是提前设计好的 “降价理由”。 真相像一把刀子扎进张老伯心里。他找到李伟对质，对方起初还想狡辩，直到张老伯拿出 “王哥” 领提成的照片和 “托儿” 的协议，李伟才松了口：“这是公司的常规操作，也是为了帮您快速成交。” 可张老伯算过一笔账：按 538 万的原价，他能拿到 535 万（扣除 1% 中介费），而 510 万成交后，到手只有 504.7 万，直接少了 20.3 万。 “这 20 万是我儿子的救命钱啊！” 张老伯的眼泪掉在合同上，晕开了 “510 万” 的字迹。 更令人震惊的是，这种套路在行业内并非个例。据一位离职的中介员工透露，该中介公司老板每月靠 “雇托儿压价” 能赚超 50 万：“一方面从卖家身上压价，赚取差价分成；” “另一方面用‘低价房源’吸引真正买家，收取全额中介费。一套 500 万的房子，中介至少能多赚 10 万。” 上海某房产纠纷律师也表示，近半年来接到类似投诉超 30 起，最多的一位卖家被压价 45 万，损失惨重。 如今，张老伯已向上海住建部门和消费者协会投诉，要求中介赔偿差价损失，并解除初步协议。住建部门已介入调查，中介门店因 “虚假交易” 被暂停网签资格。 张老伯的儿子经过手术，病情暂时稳定，但后续治疗费用仍有缺口。他看着空荡荡的房子，懊悔地说：“当初急着用钱，没多想，现在才知道中介的水这么深。” 这场房产交易骗局，给所有卖房人敲响了警钟：面对中介 “快速成交” 的承诺和 “买家” 的恶意压价，一定要保持警惕，尽量要求与买家直接沟通，必要时保留看房记录和聊天证据。 而那些靠 “套路” 赚钱的中介，终究会被行业规范和法律制裁，毕竟，诚信才是房产交易的基石，靠欺骗得来的利润，早晚会变成压垮自己的重担。 信息来源：热度新闻 2025-9-23
