汕头金平区部分老建筑破败：修复之困非仅经济难题 汕头金平区的骑楼等老建筑，是“百载商埠”的历史印记。然而，部分老建筑因年久失修而显得破败。其修复滞后并非单纯源于经济困难，而是多重难题相互交织的结果。 这些老建筑大多建于上世纪初，物质性老化严重，不少已沦为危房，且修缮难度远超普通建筑。核心问题之一是产权极为复杂，“一房多主”现象十分普遍。部分继承人侨居海外失去联系，或者对修缮方案、补偿意见存在分歧。按照规定，需全体产权人同意才能推进修缮，实际操作中难以达成。 经济压力确实客观存在。老建筑修缮需遵循“修旧如故”原则，传统工艺和材料导致成本居高不下。而汕头地方财力有限，房地产市场价值较低，开发商因无利可图而望而却步。同时，修缮技术门槛高，传统工匠人才出现断层，也对修复进度造成了制约。 值得注意的是，金平区并未坐视不管。小公园开埠区通过“微改造”“绣花功夫”推进保育活化，不少骑楼已重焕生机。但核心老城区的“硬骨头”仍有待攻克。这些老建筑承载着潮侨情感与城市记忆，其修复需要政策创新、资金整合与社会参与的多方协作，并非仅靠单一的经济投入就能解决。