南京如今的房子值不值得买，还得具体区域具体分析。
像2026年5月，鼓楼区整体二手房成交均价33806元/㎡，同比跌4.22%，价格下跌集中在边缘板块。比如北部远郊辐射板块，早年被炒作，高峰时部分房源成交价超3.5万元/㎡，5月成交均价已跌破2.8万元/㎡，急于出手的低至2.5万元/㎡。而核心地段老房改造后价值提升。
六合区5月整体新房均价16271元/㎡，价格调整集中在非核心板块。龙池街道二手房近一年多数时间下跌，葛塘街道部分远郊毛坯盘实际成交价下浮。
如果是自住且在核心区域，有配套和发展潜力，值得考虑；若为投资，非核心区域可能有风险。
