2026 年 7 月 3 日，深圳南山区粤海路四达大厦住户反映异常，有住户在家门口收到企业登记地址核查通知，业委会组织住户逐一核对登记信息后，曝光一桩批量冒用居住地址登记商事主体的情况。该楼栋分两座合计 288 套住房，经住户自行统计，超 40 户房屋住址在业主不知情的情况下，被用于办理工商登记，相关市场主体数量达数百家。

据小区住户介绍，这类违规登记行为从 2019 年便陆续出现，2025 年新增登记数量明显增多。多数依托住户地址注册的经营主体无实际办公场地，不少早已被标记经营异常。住户长期收到各类文书、催收信件，日常居家受到严重干扰；部分住户还担心，一旦关联企业产生经济纠纷，会对房屋转手、信贷办理带来核查阻碍。7 月 6 日，业主联合小区业委会携带统计清单、纸质凭证，前往深圳市市场监管局南山辖区办事窗口提交线索反映情况。

属地监管部门接到诉求后，迅速安排工作人员到小区实地核对线索，启动专项核查流程。工作人员说明，线上申报登记时提交的书面材料表面符合申报标准，实则存在第三方伪造住户许可材料、盗用居住地址骗取登记的情形。针对本次批量冒用问题，监管部门确定处置方案：先把未在注册地实际经营的主体标注经营异常，完成全部线索核实后，对依托虚假地址完成登记的经营主体，依规办理注销、吊销、地址除名等手续，清除附着在民用住宅上的违规登记记录。

行业维权提示，若发现自家住房地址被他人冒用登记经营主体，住户可携带产权证明、身份证件、各类通知文件前往属地监管窗口申请更正登记；若查到有人故意倒卖、盗用住户住址牟利，可同步向公安部门反映情况。建议市民定期查询自家房屋名下登记主体信息，发现异常及时留存凭证维护自身权益。


信息来源：第一现场、南方都市报、深圳市市场监管局南山监管局