宁波楼市：

经历一轮深度回调后，宁波楼市迎来了非常微妙的僵持阶段。房东不愿继续大幅割肉降价，但市场真实购房需求跟不上，买卖双方持续博弈，焦灼感越来越明显。

回看这几年的价格调整力度，宁波核心城区泡沫已经充分出清：

• 鄞州区巅峰房价3.2万/㎡，如今回落至2万/㎡，每平直降12000元

• 江北区从2.9万/㎡跌到1.8万/㎡，单价下跌11000元

• 海曙区2.7万/㎡降至1.6万/㎡，跌幅同样超40%

大面积的深度回调，透支了继续下跌的空间。依托强悍的制造业底盘，宁波实体经济底子扎实，产业持续吸纳外来人口，很难再出现断崖式降价行情。

价格探底之后，刚需入场意愿明显提升，2026上半年宁波二手房成交量达到36841套，创下近年新高。