胖东来可以说是“易火体质”，但也真的是实力派。近期关于郑州二店（弘坊项目）刚火，就又有了“关店事件”。

要关的可不是普通店，是年销售额20亿，利润1个亿的老店。这个店就是2002年1月1日开业，胖东来第一家大型综合主力商场，整整运营24年的“许昌胖东来生活广场店”，可以说是许昌一代人的记忆地标。

这个营业额和利润，放在超市界还是很能打的，胖东来为什么会关呢？其实房租涨价是一方面原因，还有一个很重要的因素，就是硬件老旧，达不到胖东来 “国际一流品质” 的新标准。

简单来说，就是没有地下停车场，停车非常困难；层高不足、建筑楼体老化，内部购物通道狭窄、配电系统老旧、翻新投入性价比极低；无法搭建鲜食工坊、沉浸式体验区等新业务。

所以说房租只是一方面，但如果没有房租涨价的事，东来哥还真不一定会选择关店，就像于东来说的：信仰、公平、团队开心永远排在第一位。这次关店后约 700 名全体员工，也会内部调动到天使城、时代广场等店，不裁员、不降薪、待遇不变。

其次这不是第一次胖东来遭遇房东涨价，2015年新乡大胖老店房租到期后，房东租金直接从每年800万暴涨到2400万，胖东来直接果断闭店，当年那个店可以一年能赚六七千万。胖东来用了10年时间，带动了整条商业街的商业人气，换来了房租暴涨的结局。

按原计划，胖东来是打算直接退出新乡市场的，后来大量市民自发到门店打卡告别、留言不舍，还有不少老顾客情绪激动，当地也专门出面调解、极力挽留胖东来。后来胖东来在新乡连开三家，大胖二胖三胖各个生意火爆。

再回头看当初看胖东来生意火，暴涨房租的原商场，长期客流惨淡，商场也多次转手，可惜了当初的大好局面。现在的生活广场店原业主，会不会步当初新乡大胖老店业主的后尘呢？