【北京楼市新政为何晚了上海五个月】五环内外分区松绑、公积金最高贷到340万，看起来门槛快拆完了，非京籍一年社保近乎零门槛。可问题是，有购买力的人缺的是这一年社保吗？他们缺的是对收入和就业的稳定预期。上海225新政后确实稳了一阵，但那是靠热点城市AI产业带动的K型分化撑起来的，不是限购松绑本身。更微妙的是，环京环沪在上一轮外环放开后反而先跌为敬，稀缺性光环一摘，量上来了价却补跌。所以政策底从来不是市场底，杠杆给得再慷慨，敢不敢接才是关键。你身边有那种明明够资格、却迟迟不肯下手的买房人吗，他们在等什么？房地产政策 你身边的买房观望者
