本月LPR公布 房贷利率已半年未调整

各位粉丝：

终于等到LPR公布的日子了，不过降息的靴子暂时还没有落下。

刚刚，央行公布了4月LPR，一年期LPR仍为3.1%，五年期LPR仍为3.6。

截至本月，LPR已经有6个月没有调整了，大家的房贷利率也已经半年没有变化。

几天前，大家就都在讨论这个月LPR公布后，房贷是否会降息。

为什么本月LPR这么受关注，主要是这几天不断有所谓的“小道消息”在传播，有的甚至有违经济学尝试。之前我们就已经在群里和大家说过了，所谓“降息50个BP”这样的说法，着实有点离谱。

但从整体上看，虽然本月LPR并未做调整，但下一步降息的预期和概率还是很大的。央行也多次表示，今年将“择机降准降息”。

最后再给大家说一下目前北京的房贷利率。

对于首套房贷，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，也就是3.6%-0.45%，北京首套房利率下限为3.15%。

对于二套房贷，商贷利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限为LPR减5个基点，也就是3.55%。

购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限为LPR减25个基点，也就是3.35%。