公积金利率再次下调2025.5.7

今天，大家都看到了一些消息了，一揽子的政策出台，为了进一步刺激经济，当然对于楼市而言也不例外，也有利好的，那么对于楼市影响如何呢？特别是重庆楼市，我们一起来看

楼市今天主要是住房公积金下调，从而为后续商贷下调打开空间，进一步稳定楼市，我们来看

首先是重庆市官方公布的数据，五一”期间，我市通过组织开展三峡广场线下促销、线上房交会、抖音“渝见好房”和区域性展销等促销服务活动，实现中心城区住房市场持续回升。中心城区商品住房成交同比增长15.4%；二手住房成交量同比增长11%。

然后是一些机构公布的数据，锐理数据今天公布51期间销售金额前20楼盘，从公布榜单来看，差异比较大的，价格有高有低，版块也比较分散，但整体来说集中于大家比较熟悉一些版块，核心方向，北面中央公园方向，西面的西永方向

如果只是看官方公布的数据，大家可能看不出来什么，但是从机构辅助的数据来看，可以比较清晰的看到一些点，第一，后续力量并不太充足，之前重庆楼市也有前高后低一个走势，那么政策的出台是有利于市场进一步稳定和复苏的，特别是刚需型和改善型购房者，整体来说对于后者利好更大一些

我们再来看，重庆当下二手房主力成交价格基本在100万以下，我们按照100万来计算，按照最新的利率来看，特别是公积金方向

首付15%，贷款金额多少呢？85万，根据公积金政策来看，部分可以实现全覆盖，也就说全公积金贷款，首套房2.6利率下，月供是3402，组合贷3515，那么之前2.85的时候是多少呢？我们来看公积金是3515，组合贷是3581，这对于购房者压力在进一步减小

我们降息在一步步展开，不断下调过程中，尤其和租金差别在不断减少，当达到持平基础上，买房还是租房呢？很容易的一个选择了

当然，本次的降息最为关键一点，不是在于提升房价，而是稳住，另外一点在于版块与版块之间，楼盘与楼盘之间他们的分化会越来越明显的，整体来说，对于购房者而言是利好的，天狼也给大家反复的强调，政策会起到托底作用，不会允许之前那样大幅度下跌

所以，以价格为导向的购房者，底部区间到了的

好吧，今晚给大家说这么多了