走，5月中旬到北京考察城市更新！

中国正迎来城市更新的黄金时代，城市更新蕴含着巨大市场潜力，也将释放更大规模投资红利。

近日，财政部、住建部联合发布通知，明确了中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向。其中，“城市更新重点样板项目”涵盖历史文化街区、老旧小区等既有片区更新改造，注重文化、旅游、休闲娱乐等一体打造，加强消费型基础设施建设。

北京“十四五”更是放出“王炸”战略——“减量发展+有机更新”双轮驱动，让老城复活、产业升级、社区焕新。北京的城市更新实践，从历史街区活化到工业遗址转型，从传统商圈升级到文旅新名片打造，正在为全国提供可借鉴的宝贵经验。

5月16日至18日，3天2夜的北京之旅，探秘团带你深入前线解码"首都经验"，考察7个最具代表性的城市更新+文旅项目，包括时空对话的北京中轴线、工业风与未来感交织的首钢园、国潮涌动的大栅栏、首都“塞纳河”亮马河等，实地感受如何通过创新思维实现城市空间价值重塑，学习项目背后的规划设计巧思与运营落地智慧。

你还将可以与多位一线操盘手面对面交流，从顶层设计到实施细节，系统学习北京城市更新的成功密码，深入了解"空间改造+文旅激活+产业运营"的3.0模式核心逻辑。对地方政府、城投公司、规划设计机构及文旅运营商而言，本次考察不仅是一次难得的学习机会，更是拓展资源、探索合作的重要平台。

【活动亮点】

◎实地探访现象级项目案例

精选北京具有代表性的城市更新项目，组织前往实地沉浸式考察；

投资方、规划设计方、运营方现场讲解，全方位深入了解实操经验。

◎组织每日专题研讨与互动交流

大咖亲临现场讲解，答疑解惑；根据项目特点每日举行专题研讨；专家学者剖析政策逻辑与可持续更新理论；一线设计师讲解设计理念与实践经验；资深运营商揭秘招商与流量运营密码。

◎对接首都资源与合作机会

深度对接首都多元产业资源，挖掘城市更新、规划设计、文化旅游等领域合作契机。

考察项目

产业园区与工业遗产活化

1.首钢园（冬奥园区）

工业遗址变身复兴地标，我国城市更新领域标志性项目

首钢园区通过“新旧织补”的方式，将原有的工业建筑和设施改造为现代功能空间，既保留了工业遗存的历史风貌，又赋予其新的功能和活力，为城市复兴和文化传承提供了新的可能性。曾经铁水奔流的高炉换了种方式延续热度，首发首秀首展活动和慕名而来的游客接踵而至，钢铁构筑物摇身一变成为酷炫的文旅空间，“工业锈带”向着“城市秀场”华丽转变，并通过冬奥会、服贸会、科幻大会等IP提升影响力，让园区留住了百年首钢的北京记忆，成为实现工业遗存保护与改造利用双赢的典范。

◎设计单位：筑境设计、北京首钢国际工程技术有限公司、北京清华同衡规划设计研究院、易兰规划设计院、弘石设计等

◎获得荣誉：住建部首批城市更新典型案例、国家级夜间文化和旅游消费集聚区‌、IFLA文化与传承类荣誉奖、BALI国家景观奖等

2．北京卫星制造厂科技园

老旧厂房转型为绿色智慧园区，策划众多文化IP活动

北京卫星制造厂中关村厂区是我国1970年发射的第一颗人造地球卫星“东方红一号”诞生地。项目由驻地央企与区属国企携手推进，深植航天文化，同时保留了工业遗址独特韵味，转型打造为绿色智慧园区，填补了区域产业链空白，更完善了城市功能。园区管理实现了平台化转型，为企业提供智能化支持和服务。采取“社会价值-商业价值-文化价值”运营策略，商业街入驻32个品牌，2024年落地区域活动67场，策划有航天科学节、航天文化节、海星青年市集、树夏音乐会等IP活动，让项目保持持久活力，成为激活片区的热点。

◎设计单位：弘石设计

◎获得荣誉：2024年北京市工业旅游示范点、2024 GPD 魁北克设计奖铂金奖、第十五届园冶杯城市更新大奖等

历史文化街区保护与更新

1.大栅栏杨梅竹斜街

最大程度保留老北京生活原貌，传统与现代融汇创新

杨梅竹斜街自元代北京城建成起便逐渐崭露头角，民国时期是有名的书局一条街。街里曾遍布会馆、名人居所、票号等，鲁迅、沈从文等名人在此云集。更新改造体现了北京老城历史文化街区保护与活化的典型模式，通过“绣花式”微更新、文化赋能、业态创新和社区共建等策略，实现传统风貌保护与现代商业活力的平衡。改造后的老街既古朴文艺又时髦前卫，有充满西洋风格的近代书局，也有极具南城风情的胡同院落，更多的则是充满新意的各类小店。通过街巷更新与业态创新，让游客感受到传统与现代融汇创新与消费活力。

◎设计单位：中国城市建设研究院有限公司

◎获得荣誉：联合国亚太城市可持续发展目标优秀项目、北京市级特色消费街区等

2.大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区

北京首个"整院带零散"更新范本，商居共融、新老共生

观音寺是元大都与金中都旧城之间街巷发展的重要实证，是大栅栏商业街区的重要组成部分。历史文化街区腾退疏解后，仍有大量居民在原地生活，存在市政配套及生活配套不完善、零散资产管理及利用难度大、街区可持续管理及共建机制未形成等问题。“共生街区”起步区打破权属界线，重组空间，整合资源，以整院带零散，针对人才公寓、商铺等不同空间需求，确定合作运营主体和运营模式，以共生带纵深提升资产利用价值，并加强资产可持续运营和街区智慧化管理，实现商居分治、共建共享，新老居民和谐共生。

◎设计单位：北京市建筑设计研究院股份有限公司

◎获得荣誉：住建部第二批城市更新典型案例、2024年北京城市更新最佳实践优秀项目等

3. 北京市模式口历史文化街区

“五景七院三十铺”网红商业，京西驼铃古道再现繁荣

模式口原名“磨石口”，始于西周，闻名于明清，自古是京都通往塞外的驼铃古道，“骆驼祥子”从这里走来，拥有众多历史遗迹和文化瑰宝。项目坚持以“政府主导，国企运作，专业化团队运营”的新模式，围绕“文物保护、业态提升、居民需求、环境整治”进行更新和改造，成功引入餐饮、书店、文化体验等多元业态，打造了多个京西特色文化小微展馆，营造了多组商业文化体验院落，形成了古韵新生沿街网红商业模式，呈现出“五景七院三十铺”的效果，让千年驼铃古道重新焕发生机与活力，重现往昔商旅纵横之盛景。

石景山文旅

，赞6

◎设计单位：北京市城市规划设计研究院、悉地(北京)国际建筑设计公司、中国建筑设计研究院、北京华清安地建筑设计院、北京北建大建筑设计研究院

◎获得荣誉：住建部首批城市更新典型案例、国家级旅游休闲街区等

4.中轴线上的城市更新：前门大街、钟鼓楼片区

见证北京700余年城市史，助力中轴线成功申遗2024年7月，北京中轴线成功列入《世界遗产名录》。北京中轴线北端为钟鼓楼，南端为永定门，纵贯老城南北，是统领整个老城规划格局的建筑与遗址的组合体。前门大街是北京重要历史街区与旧城三大商业区之一 ，城市更新中致力于保留历史风貌，修缮整治后恢复清末民初建筑风格，重现御道风采，业态更新上，强化 “老字号 + 国潮” 定位。钟鼓楼是元、明、清三代北京城的报时中心，见证了北京700余年城市史，一系列的实践聚焦中轴文脉的保护与传承，充分展现了高度融合国家礼仪秩序与市井百姓生活的风貌特色。

◎设计单位：北京建工建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院、北京清华同衡规划设计研究院等

◎获得荣誉：第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、第三届北京城市更新最佳实践项目等

城市生态修复

亮马河文化经济带

北京国际旅游新地标，点亮滨水夜色风华

亮马河全长9.3公里，是大运河文化带重要组成部分，见证了北京的城市发展。朝阳区以河道复兴带动城市更新，还河于城、还河于民，实施岸线整治、桥梁改造、慢行连通、景观亮化、河湖贯通、旅游通航六大工程，将河道治理、城市更新、城市生态、花园城市建设融合，注入了国际范、文艺味、烟火气、夜经济，为市民、游客提供了滨河公园休闲空间和沉浸式水岸体验空间。近两年来，周边吸引超过400家品牌入驻，2023年沿岸商业收入达40亿元，成为北京国际旅游消费及商文旅体健产业融合发展的“金名片”。

◎设计单位：AECOM、北京易景道景观、CRTKL等

◎获得荣誉：住建部第二批城市更新典型案例、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、法国设计奖 2025 年金奖等

日程安排

Day 1

上午：首钢园（冬奥园区）

下午：北京市模式口历史文化街区Day 2

上午：中轴线上的城市更新：前门大街、钟鼓楼片区

下午：大栅栏杨梅竹斜街、观音寺片区等

晚上：亮马河文化经济带，夜游亮马河Day 3

上午：北京卫星制造厂科技园

下午：返程

（每日均安排专题研讨与互动交流）

考察报名

【适合人群】

◎地方政府相关部门负责人

◎ 城投/文旅投项目投资人、运营人员◎ 设计公司、施工单位管理者及从业人员◎ 专业研究机构相关专家，高校师生

【考察费用】

◎考察费用：3699元/人(含餐饮费、考察交通费、考察组织费、项目讲解等费用)

◎ 早鸟优惠：4月30日前报名缴费者，可享早鸟价3299元/人。◎ 专属礼包：凡报名此次考察，即可优先推荐加入国际设计师协会年度会员资格，及价值666元海外考察代金券。【TIPS】

考察间住宿自理，组委会指定考察接送酒店。

最终考察路线以实际执行为准。

【报名咨询】

010-8836 1171