房产抵押，一抵和二抵有什么区别吗？

发现很多人对于房产抵押一抵二抵分不清？有什么区别呢?申请 条件是不是一样的？

一、最直接的区别就是抵押债权偿还顺位不同

一抵指的是房产的第一次抵押贷款，通常是购房时的按揭贷款，或全款购房后首次抵押给银行获取资金。在你还不上借款房产被申请拍卖时，具有优先受偿权。

二抵指的是在已有一抵的前提下，用同一房产再次抵押贷款。抵押权顺位排在首次抵押之后。

二、额度利率差异大

一般情况下，二抵的利率相较于一抵会高出很多，并且可贷金额也会低于一抵。

三、风险有差别

一抵风险较低，银行更愿意放贷，二抵风险较高，需评估剩余抵押价值

但不是所有房产都能办理二次抵押，需要满足一些条件，如一抵还款记录良好、房产有较大剩余可贷空间等。

部分银行还可能直接拒绝，建议提前咨询相关金融机构！

你明白了吗？

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