按揭房办理房产抵押时，应该注意哪些问题？

很多人在面临资金周转困难时，可能会想到利用现有房产进行房产抵押贷款，但是不巧的是自己的房产还在按揭中。按揭中的房产也可以申请 房产抵押贷款，但是有几个关键问题一定要注意！

一、确认抵押资格

①剩余价值要求

要确定房产还有可贷空间，如果空间太小，或是明显不足，金融机构很有可能会拒绝。

②还款记录

原按揭需正常还款至少1-2年，无逾期记录，否则可能被拒绝。

③产权清晰

房产需为个人或共有产权，需要注意的是，如果是共有产权，需要共有人同意，无产权纠纷或查封。

二、关键流程与材料

基本流程评估房产 → 提交申请 → 银行审核 → 签订合同 → 抵押登记 → 放款，全程约15-30天。

必备材料

身份证、房产证、原贷款合同及还款记录，收入证明，贷款用途证明等。

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