钦州市浦北县一栋别墅拍卖，被人150万拿下

近日，在钦州市浦北县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于浦北县小江镇六一路38号晨华城市广场天鹅湖53幢02号房屋被拍卖，这是一栋双拼别墅，一共三层，建筑面积240.83平方米，5室3卫的户型布局，别墅前后各带有一个小花园，但是前别墅花园没有围墙围起来，属于敞开式的，后花园则是有围栏围起来。

别墅的评估价和起拍价都是136.2409万元，此次没有降价拍卖。不过拍卖开始后，还是吸引了3个人报名竞拍。竞拍过程也是比较激烈，拍卖经过了88次加价才结束拍卖，最终以150.6409万元成交，成交价比起拍价高出了14.4万元。按照建筑面积计算的话，成交单价为6255元/平方米。

此次拍卖的别墅所在的晨华城市广场，位于浦北县城的北部，位置应该说中规中矩，小区旁边就有一所学校浦北县第一小学，另外还有一所浦北县第三幼儿园。然后小区东边不远有浦北县第二中学，学校配套还可以。然后南边距离浦北商业街大概有1公里。

所以从位置来看，大家觉得浦北县这栋别墅成交价如何呢？