ST中地拟1元转让房地产开发业务 聚焦物业服务和资产运营管理等轻资产业务
上证报中国证券网讯*ST中地6月16日晚间公布重大资产出售暨关联交易报告书（草案），拟以1元价格将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东—中交房地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）。未来，公司将聚焦于...
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今年以来许多大型企业都在更换董事长。很显然，经济高速发展都时代真的转折了。地产也
今年以来许多大型企业都在更换董事长。很显然，经济高速发展都时代真的转折了。地产也好，其他行业也好，旧都思维和模式很难维持。我们这个社会和时代，需要全新的思维与创新，王石那一代企业家时代过去了，新的一代一定有机会走出一批伟大都企业家，企业家带领时代和社会走向更远的未来。
国家统计局:房地产市场趋稳但仍需努力
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖会上介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。付凌晖表示，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行...
房地产板块异动拉升 合肥城建涨停
观点网讯：6月16日，临近午盘房地产板块异动拉升，合肥城建直线涨停，万通发展逼近涨停。特发服务、新城控股、滨江集团、金地集团、招商蛇口等个股快速跟涨。国常会于6月13日提出，将对全国房地产已供土地和在建项目摸底，优化...
国家统计局:5月份房地产开发景气指数为93.72
上证报中国证券网讯国家统计局6月16日发布数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%（按可比口径计算）；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2....
不要梦想着房价会暴跌，该买房就买房！专家说，经济发展的关键是楼市要恢复！房地产在
不要梦想着房价会暴跌，该买房就买房！专家说，经济发展的关键是楼市要恢复！房地产在中国国民经济发展中起到重要的作用，房地产可以说是中国国民经济的支柱产业！专家说，中国房地产兴旺发达，中国经济就可以繁荣昌盛！买房子是每个家庭的最大消费，中国大部分老百姓，75%的财富在房子上，只有房地产止跌回稳，企稳回升，才是经济发展的核动力，房地产带动的产业链很多，既可以促进经济的转型，经济的长足发展，也可以给老百姓提供大量的就业岗位，也可以促进社会的稳定与和谐，也可以促进中国财富的不断增长。整天在那梦想着房价会暴跌，或者要大幅下跌的人，该醒醒了！世界上任何国家也不会允许房地产倒下的。
中信证券:国常会更大力度稳地产、稳外贸,房地产市场止跌回稳可期
国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议，会议部署中国（上海）自由贸易试验区试点措施复制推广工作，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。房地产方面，会议提出构建发展新模式、推进“好房子”建设...
韩国对房地产出手当地时间15日，韩国宣布将在首尔市进一步加强管控外籍人员房产交
韩国对房地产出手 当地时间15日，韩国宣布将在首尔市进一步加强管控外籍人员房产交易，严格检查资金来源，防止不正常的交易。根据首尔市政府介绍，由于外籍人员房地产交易的增加，市场上存在通过海外资金非法购置房地产、变相...
广州拟全面取消限购限售限价官方不再指导价格！全面放开的话，意味着房地产从以前
全面放开的话，意味着房地产从以前的圈养，直接到野生了，重新回到大自然的怀抱弱肉强食，自然生长了，由市场决定房地产走向和发展！也意味着广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，...
国常会解读|构建房地产发展新模式 扎实有力推进“好房子”建设
据新华社报道，6月13日，国务院召开常务会议，会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进...
官方不再指导价格！全面放开的话，意味着房地产从以前的圈养，直接到野生了，重新回到
官方不再指导价格！全面放开的话，意味着房地产从以前的圈养，直接到野生了，重新回到大自然的怀抱弱肉强食，自然生长了，由市场决定房地产走向和发展！也意味着广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，不再限制购房套数；居民家庭和企事业单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间；开发商仍需向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。这些措施向市场传递了宽松政策的信号，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。业内人士认为，这些政策更多是对已实施政策的全面明确，进一步向市场释放了积极信号。
国常会再部署房地产市场止跌回稳,广州将率先全面放开限购
南都讯记者王玮发自北京更大力度促进房地产市场止跌回稳的政策已在路上。据新华社消息，国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议，部署中国（上海）自由贸易试验区试点措施复制推广工作，听取构建房地产发展新模式和推进...
更大力度推动房地产市场企稳 专家称相关政策将进一步优化
上证报中国证券网讯（记者于祥明）6月13日，国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力...
李强主持召开国务院常务会议 听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报
李强主持召开国务院常务会议部署中国（上海）自由贸易试验区试点措施复制推广工作听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报审议通过《关于进一步完善信用修复制度的实施方案》研究优化药品和耗材集采有关举措 ...
瑞安房地产6月13日收盘报0.62元 上涨1.49%
风财讯消息2025年6月13日，瑞安房地产（00272）以0.62元（人民币，下同）收盘，相比上一个交易日上涨1.49%。当日瑞安房地产（00272）开盘价为0.62元，最高价和最低价分别为0.63元和0.6元，成交量总计10.42万手，总市值为49.92...
房地产ETF(159768)跌1.15%,成交额1861.60万元
房地产ETF（159768）成立于2022年1月27日，基金全称为银华中证内地地产主题交易型开放式指数证券投资基金，基金简称为房地产ETF。该基金管理费率每年0.50%，托管费率每年0.10%。房地产ETF（159768）业绩比较基准为中证内地地产...
房子，再怎么贬值，也比存款强。有房才能叫家。对于那些收入上涨的人来说，他们挣到
房子，再怎么贬值，也比存款强。有房才能叫家。对于那些收入上涨的人来说，他们挣到钱了，第一想要做的事情，还是改善生活。中国只有房地产产业发展好，经济才能好，这是一个根本逻辑。改善性需求是巨大的不可估量的，可以说99%的人都想换房，只是觉得不值以及飘得太高了够不到。只要肯让利，让吸血鬼们少拿点，经济一下就盘活。房地产是这几十年，经济发展的大支柱！我仍然认为未来房地产还是我国的支柱产业，房地产是国本，不可动摇，必须做好。
滨州市房地产业协会换届大会暨第三届第一次会员大会召开
会议邀请市住房和城乡建设局住房保障和房产服务中心党支部书记刘春杰、市住房和城乡建设局住房保障和房产服务中心副主任赵骋、市住房和城乡建设局住房管理科科长李文慧、市民政事务管理服务中心副科长李苏，省房地产业协会秘书...
多部门联动!哈尔滨市南岗区整顿房地产中介违规行为
近日，哈市南岗区住建局牵头组织各街道办事处开展房地产经纪机构专项排查整治行动，旨在全面摸清辖区内房地产经纪机构底数和经营状况，打击违法违规行为，规范净化市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。本次摸排以街道为单位...
曾经的白马股，跌的面目全非，现在市值不到800亿，真是可悲可叹。万科，曾经作为
曾经的白马股，跌的面目全非，现在市值不到800亿，真是可悲可叹。万科，曾经作为房地产的标的，妥妥的大白马，现在早已失去了曾经的辉煌。没想到，时代的浪潮如此汹涌，房地产行业的黄金时代悄然落幕，政策调控、市场需求转变、债务压力等多重因素交织，将这头昔日的“行业巨象”卷入了发展的漩涡。可惜了…
万科会东山再起吗！万科曾是中国房地产的龙头企业，也是中国房地产的风向标！近年来
万科曾是中国房地产的龙头企业，也是中国房地产的风向标！近年来由于行业调整期，万科面临着诸多挑战，业绩不断下行。在如此艰难的情况下，前创始人王石，要重回万科，要重振万科的龙头地位，重拾万科昔日的繁华！相信在王石的...
济南市高新区章锦片区商务项目建筑规划发布！高新章锦片区“B-4”东地块房地产开
高新章锦片区“B-4”东地块房地产开发项目，建设工程规划许可批前今天公示了！建设位置处于章锦保税区港兴三路以东、港源二路以南、港源三路以北、港西路以西区域，规划总建筑面积约为15万平方米，其中包括两栋分别为13与15层...
房地产ETF(159768)跌0.38%,成交额1373.16万元
房地产ETF（159768）成立于2022年1月27日，基金全称为银华中证内地地产主题交易型开放式指数证券投资基金，基金简称为房地产ETF。该基金管理费率每年0.50%，托管费率每年0.10%。房地产ETF（159768）业绩比较基准为中证内地地产...
买不起房，越要借钱贷款买房！著名经济学家说，年轻人买不起房才要借钱贷款买房！年轻
买不起房，越要借钱贷款买房！著名经济学家说，年轻人买不起房才要借钱贷款买房！年轻人刚进入社会，财富的积累还很少，但是你可以借钱贷款买房。然后你可以慢慢的还贷，既可以住到房子，也没有压力！为了促进房地产健康持续稳定的发展，国家和政府降了银行贷款利率，降了首付比例。其实这是国家和政府对年轻人买房的一项优惠福利，年轻人要抓住这个千载难逢的时刻，该出手时就出手。十年以后，你就可以惊叹的发现，你当时做的决定是多么的正确！随着社会的发展，经济会越来越好，通胀是必然的。十年以后你会发现，当时贷的款十年以后就不算啥，根本就没有一点压力的，所以专家说的很有道理，年轻人买房是正确的选择。
中国房地产之父孟晓苏再发惊人言论！！房价为何没有稳住？孟总认为，主要是因为法
中国房地产之父孟晓苏再发惊人言论！！房价为何没有稳住？孟总认为，主要是因为法拍房闹的。法拍房太多了，全国各地太多，打压了信心，造成了房价下跌。孟总说，一旦这个区域有法拍房；就会造成这几个区域房子价格下跌。各地都有法拍房，于是造成全国房价下跌；要稳定房价，孟总指出，就一定要遏制住法拍房。厉害了，原来房价下跌，是法拍房造成的啊，真是一语惊醒梦中人啊！！孟总真的为了提振房地产信心，刺激房地产复苏操碎了心。他曾说，世界上所有商品价格都可以下降，唯独房子不行；因为房子是不能降价的，因为降价就没人买，没人价盘，就要崩；只有涨价，才有人接盘，房地产才有救。太牛了，孟总，不愧是房地产之父啊！！
胜败在此一举，上海地产对阵汕头明润前两局打成平手，樊振东和林高远最后决战，
胜败在此一举，上海地产对阵汕头明润前两局打成平手，樊振东和林高远最后决战，两个人对彼此的打法再熟悉不过了，比分一直没有拉开，一直是你一分我一分，交替上升，球馆内的加油声此起彼伏，有为樊振东加油的，有为林高远助威的，喊声一浪高过一浪，高手对决，丝毫不能马虎，一着不慎，满盘皆输。两个人丝毫没有受外界影响，沉稳淡定，国家队的确还是国家队，很好的诠释了什么是大将风范。道高一尺魔高一丈，虽然高远打的也非常好，但樊振东毕竟技高一筹，奥运冠军名副其实，王者归来的樊振东再次用实力向世人昭示了什么是真正的强者，大比分0：2落后的高远在第三局进行绝地反击，11：9扳回一局，第四局小胖已经不给高远机会了，打的高远无力回天，11：3结束第四局，上海地产战胜汕头明润，樊振东贡献两分，樊振东依然是樊振东。
高房价对社会的危害！房地产是国民经济的支柱产业，说明了房地产对中国经济的发展至
高房价对社会的危害！房地产是国民经济的支柱产业，说明了房地产对中国经济的发展至关重要！但高房价不是经济的支柱产业，高房价对中国经济的发展是有副作用的。首先，房价高，买的人越来越少，那么，政府的土地出让金收入也会越来越少，会导致政府的财政收入减少，对经济发展是有副作用的。其次，高房价，买房的人会越来越少，贷款买房的人会更少，这会影响银行的收入。银行放贷会越来越难，这样会影响中国金融系统的稳定。再次，房价越来越高，买的人会越来越少，那么，开发商的资金回笼速度会越来越慢，开发商暴雷的风险越来越高，开发商烂尾的可能性越来越大！房价过高，那么，房子的流动性会越来越低，牵扯到房子的相关产业链的企业会倒闭关门，那么就要很多人会失业，没有生活来源，很难形成内循环，对经济的发展是有很大的副作用的。房价应该调整到合理的范围之内，使老百姓买得起，这样房子的流动性会增加，房子可以带动相关产业的发展，就会提供很多的就业岗位，整个社会就会形成一个闭环的大市场，促进消费，也就会促进经济的发展。#房价##房地产现状洞察#
土地储备就是一个大坑，曾经很多房地产企业引以为傲的土地储备价值多少钱，现在却成了
土地储备就是一个大坑，曾经很多房地产企业引以为傲的土地储备价值多少钱，现在却成了企业的催命符。很简单，那就是房价大幅下跌，土地储备减值，而房地产企业却不对土地储备作出减值处理，2021年拍的地10亿元，到现在建成房子可能都卖不了10亿，可不是妥妥大坑吗。大部分房地产企业都是被巨量的土地储备给拖垮了，我们看一看房地产行业巨头巅峰时期土地储备价值。万科土地储备最多的时候就是2021年第三季度，当时土地储备价值1.113万亿人民币。碧桂园最巅峰时期也是2021年，土地储备价值高达1.1万亿元。这么高的土地储备价值，在房价上涨时，就是企业大幅赚钱的大好时机，只要土地出让金上涨10%，这些房地产巨头就可以躺赚千亿。可惜2021年是国内房地产的巅峰，之后房价一直在下跌，土地储备价值也在大幅下跌，这些房地产企业还想通过惜售来维持房地产的价格，政府部门也在稳房价，没想到越稳房价，销量越低，销量越低，倒逼房地产公司降价销售。截止目前万科和碧桂园，还有5000亿左右的土地储备存货，2021年至2025年，4年的周期也就开发了6000亿左右的土地储备。按照现在万科和碧桂园的销售情况，万科和碧桂园要想把土地储备全部开发完并且卖出去，万科最少需要8年以上的时间，而碧桂园估计几十年时间都不够用。
专家说，房价下跌对穷人影响最大！！因为穷人要么是财富全部在房子上；一旦下跌，
专家说，房价下跌对穷人影响最大！！因为穷人要么是财富全部在房子上；一旦下跌，财富大幅缩水，一夜回到解放前；当然，如果穷人没有房子，那么，他们可能永远也买不起房子了；因为房地产是经济的最大支柱，一旦房地产不行了，经济必然受到巨大冲击；经济不行老人，收入下降，穷人失业，更加买不起房子。而富人呢，他们之前已经有房子，可能还有很多套；但富人的资产，不仅仅是房子，房价大跌，对他们的影响很小。最多以后富人不投资房产就是了，对他们的的影响是很小的。你觉得呢，有道理吗？
房地产，以前的逻辑是贷款多不怕，只要房价涨，需要急用钱，房子一卖，贷款还清。现在
房地产，以前的逻辑是贷款多不怕，只要房价涨，需要急用钱，房子一卖，贷款还清。现在这个逻辑不行了，有幸运儿逃顶，就有普罗大众接盘，最终整体还是受伤。那消费怎么起得了？
樊振东独拿2分！帮助上海地产3-2险胜山东鲁能6月9日中午，乒超联赛又结束了两
樊振东独拿2分！帮助上海地产3-2险胜山东鲁能6月9日中午，乒超联赛又结束了两场男团比赛，赛果如下：第一盘双打许昕/周恺2-3袁励岑/闫安11-5、8-11、11-5、8-11、6-11第二盘单打樊振东3-2徐瑛彬8-11、9-11、11-5、11-8、11-6第三盘单打周恺0-3袁励岑11-13、8-11、7-11第四盘单打许昕3-1徐瑛彬12-10、11-9、3-11、11-9第五盘单打樊振东3-0闫安11-7、11-7、11-5第一盘双打向鹏/薛飞3-2宋卓衡/梁俨苧11-9、12-14、10-12、11-9、13-11第二盘单打林诗栋3-0全开源13-11、11-4、11-8第三盘单打向鹏1-3梁俨苧8-11、11-8、8-11、10-12第四盘单打林诗栋3-0宋卓衡11-3、11-7、11-5
产业链、生态圈协同共建,重庆房地产存量资产盘活见成效
重庆市住房和城乡建设委员会房地产市场处处长汤雁冰表示，随着房产市场表现逐步回暖，重庆将以“存量焕新”为抓手，通过政策引领、创新运营和市场化运作，加速释放存量资产潜力。本次活动积极响应“盘活存量资产扩大有效投资”...
房地产未来的大趋势是什么?人口老龄化和生育率逐年走低，直接影响房地产，三、四线
房地产未来的大趋势是什么?人口老龄化和生育率逐年走低，直接影响房地产，三、四线城市房地产已经‘夕阳化’，这是有目共睹的事实。如果想让房地产再充满活力健康的热火起来，只有加快城镇化建设和合村并镇的步伐快速进行。近几年，人们对房子的关注度已趋于冷淡，除了刚需非买不可，若再拿房子说事，已经不是炫耀的资本了。再过十年许多房子将成为一种摆设！
二手房没有下架但是我把它提价了反正也是没人问索性从29.6w提到了36.8
二手房没有下架但是我把它提价了反正也是没人问索性从29.6w提到了36.8w反倒是刚提价就有个问房询价的前两年着急卖房现在不急了如果现在就这价有人拿下了也算是有眼光估计得偷着乐的了折合5k多一平老城区核心地段今年这样诱人的形势城市更新改造的概率大说不定还会拆迁现在纠结这价卖还是不卖今后几年房地产是回稳向上的趋势不要看当前的二手房形势不太好以价换量不会持续太久不能掣肘新房去库存城市更新的加力推动下老旧房子或将迎来新的爆发期我的老房子还是放放再说吧大家觉得我的决定对吗
有一种观点认为，部分人在唱衰房地产，导致房价下跌，进而经济发展也不景气了。他们
有一种观点认为，部分人在唱衰房地产，导致房价下跌，进而经济发展也不景气了。他们真有这个能力吗？要我说，这事儿还真不是动动嘴皮子就能左右的。就拿房企来说，前些年疯狂借钱拿地盖楼，现在一个个背着几十亿甚至上百亿的债，利息都够压得喘不过气。这可不是谁唱衰的锅，而是明摆着钱袋子撑不住了啊！就像你借钱买十碗面，结果吃不下还得倒贴钱，这时候能怪别人说你吃相难看吗？市场规律摆在那儿，欠的债总归是要还的嘛。
亲身经历勿喷
亲身经历勿喷我10年前去存款30万，银行把30万存成了300万，当时都没有发现，当收到短信那刻，有点猛，又喜悦又紧张！到了晚上6点多，又收到扣款通知！钱划走了270万，我想知道，没密码怎么划走的。从那刻起，我再也不相信银行了，我把所有钱都买了房地产投资，大赚了一笔，我没有套现。都说房子跌的猛，我当初300多万的投资，现在总资产加一起快3000w,我不明白，房子跌，我资产怎么升值了！多出来的钱哪来的！帮我分析一下！分析对了，该退的退给你！
#为什么感觉房价越涨，买房的人越多#专家说，房地产现阶段依然是国民经济的支柱产业
#为什么感觉房价越涨，买房的人越多#专家说，房地产现阶段依然是国民经济的支柱产业！房地产的核心就是房子的价格，有人说，中国人喜欢买涨不买跌，当房子涨价的时候，中国人买房的人越多，买房的热情更高！房子涨价以后，人们对未来有更好的预期！有的人没钱，宁愿贷款，宁愿借钱都要买房子。他们认为买房子可以跑赢通胀，可以使自己的财富增值。中国人对房子情有独钟，认为只要有房子就有家的感觉，中国人大部分的财富都拿来买房子。中国人买房子喜欢买涨不买跌，从几十年房地产发展的经验来看，房价上涨，人越喜欢买房子。
房子不会白菜价更不会成为烫手山芋！房子是绝大多数普通家庭最主要的资产和财富，一
房子不会白菜价更不会成为烫手山芋！房子是绝大多数普通家庭最主要的资产和财富，一辈子辛苦攒钱，好不容易借亲戚朋友凑够了首付背上了高额贷款，如果房价快速下降，资产快速贬值，这就是对民生重大的打击！房子是我们国家信用体系最重要的锚定物之一，要深刻认识房地产的人民性，重要性。为此我们看到了国家频频出手相救，看到了各地陆续出台政策扶持，大家永远不要忘记，楼市在我们国家是政策市场，只要国家想让他恢复，就一定能办到！房地产结束了高速发展，进入新阶段的楼市，不会是停滞，更不会是死水一潭，只要经济在发展，老百姓的收入在提高，人们对住房就会有更高的追求！当下阶段，楼市要止跌回稳，要稳住基本盘，不能让买房人有房子越来越便宜的感觉，在下跌的市场里买房人肯定观望等待，提高买房人积极性的最好办法就是稳住楼市发展态势，让买房成为价值选择！经济在发展，收入在提升，楼市就一定能稳住，也必然会稳住！
欧洲基金公司 APS 购入 340 万美元的代币化房地产资产
管理137亿美元资产的欧洲基金公司APS通过MetaWealth平台购入340万美元的代币化房地产资产，涉及意大利两处住宅物业，标志着机构首次直接购买零售可用的代币化...目前MetaWealth已代币化超5000万美元的欧洲房产，用户覆盖23国。...
金隅集团(601992.SH)子公司获得房地产项目
格隆汇6月5日丨金隅集团(601992.SH)公布，公司全资子公司北京金隅地产开发集团有限公司(以下简称：金隅地产)于近日取得《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。金隅地产通过公开挂牌竞买的方式竞得北京市海淀区宝山...
从“住有所居”到“住有宜居”枣庄市以“好房子”建设推动房地产高质量发展
高规格召开全市房地产行业高质量发展推进会议，与市自然资源和规划局等有关部门单位联合出台《枣庄市高品质住宅开发建设技术指引》《关于进一步促进房地产市场高质量发展的若干措施》，多维度创新规划设计，明确不计入容积率的...
房地产行业确实不行了！我一个朋友的老公就是做房地产工程之类的。从去年过年回来后就
房地产行业确实不行了！我一个朋友的老公就是做房地产工程之类的。从去年过年回来后就一直没出去，到现在整整半年时间了。天天在家里等领导开工的电话，到现在都没等到。虽然表面上他们每天开开心心的，但是心里肯定很着急。如此看来，现在房地产行业真的很难了。不过话也说回来，搞房地产工程的工资确实高。她跟我说过她老公工资有1万多，但是具体1万几，她说她也不知道。她还说她老公还有其他收入，比如什么挂证之类的，咱也听不懂。反正听到后，挺让人羡慕的。去年她老公还买了一台奥迪，房贷加车贷一个月大概得7-8千。你想想，半年没上班，每个月还有7-8千块钱要还，还有每个月的生活费，就可以看出她家底有多丰厚了。可见做房地产工程的工资还是挺可观的。
大学毕业的儿子换了工作，做房地产，家里老太说好呀，搞房子生意！那语气挺自豪的[捂
大学毕业的儿子换了工作，做房地产，家里老太说好呀，搞房子生意！那语气挺自豪的[捂脸哭]我说好啥，就是一个售货员。卖房子得售货员！老太说看你这话说的，售货员咋啦，总比窝在家里天天玩手机的强，谁谁谁毕业五六年了，天天大门不出二门不迈的玩手机。好吧！这也是比下有余了，知足知足！
【今日狙击】今日狙击：天保基建。今日加仓：慈星股份。股票
【今日狙击】今日狙击：天保基建。今日加仓：慈星股份。股票
房地产行业毛利率下降至10%
可以参考的数据是，2007年年报数据显示房地产行业平均毛利率是38.59%，2011年房地产行业平均毛利率达40%，经过十多年的发展，房地产行业毛利率已从40%的高点降至10%。出现亏损的原因，一方面是历史高位获取的高地价、低利润...
现在王健林的问题确实大了，起止是落魄。他就是典型的预测失误＋个人权利太大，导致现
现在王健林的问题确实大了，起止是落魄。他就是典型的预测失误＋个人权利太大，导致现在企业不仅背负巨额债务，而且有可能资不抵债。第一个，他预测失误，战略出现巨大问题。中国早期房地产简直是捡钱，这让这批人误以为是他们个人能力带来的巨额利润。随后随着中国电商发展过快，本身商业地产就要下行，加上电商挤压，就导致他的万达广场盈利能力太弱，投资回报率太差。雪上加霜的是，他靠国内借贷，购买国外地产等资产，高买低卖，亏损严重。第二个，他企业他本人权利太大。记得当年他说的，他最喜欢有眼力见儿的下属，如果领导喜欢这样的下属，不喜欢那些敢于私下向自己提意见的下属，那企业早晚出大问题。人性喜谀不喜直言，真正敢于且坚持听取不同意见的人，才能真正的获得最佳选择，这样需要大智慧。一把手的智慧，在于在多种声音中判断哪个是正确的，同时需要让下边不同的声音有机会发出来；在于判断大的趋势与战略方向，尤其是面对科技、商业模式、政经形式发生变化时；这种能力很玄妙，不是仅仅会说几句漂亮话，做个好看的PPT就能体现的？规模是一把双刃剑，既可以盈利百亿，也可以亏损百亿，可以在顺着洋流的方向驾驭万吨巨轮的人未必可以驾驭风涛骇浪中的一叶扁舟。当前人口基数下，并非世界没有大才，人人都受教育、都有发言权的时代，如何让人才显示出来，非常困难！现在他的盈利能力能否赶上利息都两说，是不是负资产都不好说，岂止是落魄啊，可别是破产了？有没有人给他说地产企业A股上市的难度？有没有人给他说文旅项目的投资产出比？有没有人敢于给他说投资国外地产的收益与风险？有没有人敢于给他说广场真实的年租金回报到底是多少？有没有人跟他说对赌协议的风险？有没有人给他说广场入驻的商户流水、可以承担的资金，广场每天、每月、每年客流量与营收？有没有给他集团精确地财务审计，一年的盈利、支出（含融资方面的成本、员工收入等）？以上纯属正常分析网上热点新闻，没有其他意思。但我坚信老王是个好人，有责任有担当，而且说话明显有着家国情怀，也热心帮助他人，哪方面讲都是个很不错的好人。且他积极面对问题，还是希望他度过困难，祝顺利。本人确实很欣赏老王，有责任心，老王做事坦荡。
瑞安房地产收盘日报:5月30日收盘跌1.58%成交7.1万手
风财讯消息北京时间2025年5月30日，瑞安房地产（00272）开盘报价0.58元（人民币，下同），收盘于0.57元，相比上一个交易日的收盘价0.58元，下跌1.58%。当日最高价0.58元，最低达0.57元，成交量7.1万手，总市值45.61亿元。最近...
央行:房地产贷款增速回升
2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37...
【万劫不复的恒大，蝇营狗苟的业态已蔓延到汽车圈？】有人说，没有地产圈的命，却得了
【万劫不复的恒大，蝇营狗苟的业态已蔓延到汽车圈？】有人说，没有地产圈的命，却得了地产圈的病；有人说，汽车圈这些都是地产玩剩的，毕竟中国房地产的疯狂确实比其他行业超前发展了很多，疯狂的逐利，房地产在疯狂时候，夜夜歌舞升平中夜滋生了各种各样的蝇营狗苟。老中医通过“望闻问切”发现了车圈的问题，并连发三条“社论”终于引爆了全球视野，全网关于库存车僵尸车0公里二手，关于倒闭的经销商，关于压榨员工与供应商的内容如雨后春笋版涌现，股民手中汽车股则悉数被“绿”。车圈内，跨领域涉猎地产的企业不超过10家，基本都随着“恒大”的爆雷与地产黄金周期完结后成了负重的包袱，依稀记得当时恒大疯狂时的特点①规模足够大，高负债高杠杆高周转，滚雪球②正黑心钱，上下游一起，硕鼠猖獗③“猖狂”的商业运作，没有监督机制如果按照这个标准，出圈内可能就不止一个恒大了吧，碧桂园是谁？富力是谁？融创中国又是谁呢？车企的负债普遍都不低，跨国车企更是如此，近三年相关财报数据显示，60%以上的资产负债率是全球巨头的“基操”，福特的负债率超84%，通用超76%。更为有参考意义的有息负债，海外车企也普遍偏高，丰田、大众等巨头2024年有息负债均超万亿，其中丰田有息负债占总负债的比例达到68%。对了，还有一些表外债务，丰田日产这些车企也都有，丰田汽车的租赁负债为78.21亿美元，其中2024年到期需偿还的租赁负债为15.87亿美元，2025年到期需偿还的租赁负债为14.79亿美元。此外还有养老金负债，截至2024年3月，这些养老金计划的主权义务现值分别为803亿日元、745亿日元、516亿日元。日产的子公司也发行了大量资产支持证券，但未在财务报表中披露。其在1996年至2023年期间，该子公司发行的此类证券规模181亿美元。如果审计一下各个车企，谁敢说自己的子子孙孙，关联公司没藏点债务与小金库呢?毕竟看门狗都能私吞几千万，要不是有人举报也许也会出现在这场风暴中吧。中国汽车行业正在加速出清重组的步伐，但首先倒下大概率不会是Top级的玩家，反而是某些合资以及没有规模化，没有盈利能力，不断犯错的企业。这是成为汽车强国必须要经历的国产，德国亦是如此——从上世纪60年代开始，联邦德国汽车工业继续高速成长，但在激烈的市场竞争中，汽车厂商经历多轮洗牌，厂家数量大幅减少，由100多家减至10多家，如20世纪60年代初德国尚有20多家汽车制造商，到70年代初只剩10余家。下面就看看2030年的中国车市，还会有多少家汽车企业呢？短期看，汽车圈恒大事件，老中医并不是受益方，毕竟现在的舆情很快就被流量与话题反噬，让更多人知道那些“鲜为人知”的种种往事。所以，这里就会有一个疑问，这几份“檄文”的主笔是真的懂，真的为中国汽车工业好，还是借机打压友商，顺便递刀子呢？亦或是，这本身就是一场有组织，有协同有队友参与的“讨伐”事件呢？也或者是其他吧。汽车圈恒大李云飞直面负债质疑
美国高盛又跳出来指手画脚了，又对中国的房地产预测了：现在价值100万元的房子以后
美国高盛又跳出来指手画脚了，又对中国的房地产预测了：现在价值100万元的房子以后说不定连50方元都不值，卖不出去。高盛还说中国明后两年，房子还要大幅下降，降幅在25%－50%之间。就是说，在2027年底，100万元的房子，50万元...