多读多看 15 2025-10-19 22:30 黄埔花园的房价跌至2.5万，100平方房子250万，租金约三千多，一年约4万，按廿年不计息回本，房价要跌回一万以下才是合理的。就复你可疯涨租金到5万一年，结果也差不多要跌回一万的价值才合理，否则谁买谁亏[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑] 亮晶晶 回复 10-19 23:28 现在供房的利息是3%年息还多点"，廿年的利息是60%，按250万房价折算是150万人民币，也就是说租金只有利息的一半多点，所以黄埔花园的房要跌回八千以下才会止跌，这就是对未来的真实预期，否则谁买谁亏
用户16xxx00 12 2025-10-17 22:59 跌的惨就恢复快？ 那燕郊，鹤岗，温州不服。 虚言 回复 10-18 17:25 触底了成交量就上来，价格不一定会上来，还是有很多没买的，价格合适的话还是有很多人会买。 天行道2024 回复 虚言 10-19 21:25 多的是人没买呀，每年那么多大学生毕业，不跌下来怎么买？说白了还是太贵了，现在是回归价值。租售比永远都是要符合经济规律，谁也挡不住。房子要涨，还是要租金价格起来。
游 侠 10 2025-10-17 13:21 三地铁，十二年名校，最有钱的黄埔区，区政府周边最好的六边形战士。 小广 回复 10-18 10:46 捉住中介一个 大西北挨冻的匪徒 回复 10-18 12:45 有什么问题，看总量是天河，人均还真是黄埔最有钱
用户17xxx86 8 2025-11-11 21:46 这些行情很符合二八定律，永远是80%的捧起20%。最先房子少人多，80%的托起20%的价格，所以价格涨起来了，超出了实际的合理价格，20%的人赚了，到后来，房子多了，该买房的人都买了，托不起虚高的价格，房价自然下跌，到了现在。即使大量生小孩，引进移民，价格也是撑不起来的，建房的速度和需求平衡了，赚钱的永远是最先20%的人，后面的是没希望的。
猴v哥 3 2025-10-19 16:05 为什么觉得广州房价跌下来会惨？ 多读多看 回复 10-19 22:34 刚刚腰了一次，还要再腰一次的 六千万粉丝 回复 11-20 10:12 广州，97年金融危机，香港很多人在广州买房的，危机后要卖房，广州就炸过次了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
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