物业费新规太解气！这哪儿是约束业主，分明是给摆烂物业上了硬枷锁！ 以前物业多横？电梯坏了没人管、垃圾堆成山、外来人员随便闯，你敢拒缴物业费，就敢断水断电贴催收条，服务烂还底气足。 现在风向彻底变了，法院不再直接受理物业费纠纷，先调解再谈后续！关键是物业想起诉，得先自掏腰包找第三方做评估，拿得出服务合格报告才算数。 这规矩太戳痛点了！物业费本就是“服务换钱”，凭啥业主得为敷衍服务买单？新规不是纵容欠费，是逼着物业把“收钱办事”落到实处，服务达标了谁还愿意扯皮？ 你家物业有没有不作为的情况？遇到问题你会主动收集证据维权吗？
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