悄悄告诉你当前二手房市场隐藏的几个真相（32）！ 1、挂牌房源里的“必看好房”，是贝壳平台上的系统自动生成的，与带看量、挂牌价格、关注量多少有关。成为必看好房可以提高客户的关注度，所以，要想房子尽快卖出，可以在必看好房上做做文章，如何能成为必看房？可以与房源的联系人沟通，做点技术处理，比如把挂牌价降下来，把关注人数提上去。 2、要把房子尽快卖出去，找一个有责任感、有经验的房源维护人至关重要。一个好的维护人，可以指导客户将房源挂一个与市场相符合的价格，可以把你的房源最大程度地推广出去，可以把房子的优势尽可能地介绍给客户，可以把客户看房后的信息尽快地反馈给业主，特别是谈判环节的控场和协调能力，一个优秀的维护人往往决定最终的谈判结果。 3、房价下行时，一个小区同类户型的房价，往往会以该户型成交的最低价格为瞄定价，所以，如果某小区里有一个房源挺不住砸盘的，其他房子价格就必然下跌；房价上行时，往往会以同户型成交价最高的房源为瞄定价，如果有一个房源卖出了好高价，其他房子自然水涨船高快速跟进。 4、买房时如果锁定了目标小区目标房源，首先要做的是与维护人建立联系，维护人是最先掌握该房源价格变动的人，如果业主降价，维护人可以第一时间通知到你。如果你看好的房源比较稀缺，价格又特别合适，担心下手晚了被别人牵走，可以联系经纪人在后台先行备案占坑排位，这样就可获得优先谈判的机会。