学区房，地铁房很多人都听过，说的是那些离地铁站近，配套优质学区的小区，那么“盒区房”听过吗？“盒区房”是指位于盒马鲜生门店配送范围内的住宅区，这些业主可以享受30分钟送达的生鲜配送服务，覆盖海鲜水产、肉禽蛋奶等商品，2022年房地产行业将“盒区房”列为继学区房之后的一种房源评价维度。部分楼盘因位于盒马鲜生配送范围内出现溢价的现象。

（图片来源于网络）曾经沈阳也是有一些小区成为了“盒区房”的，但是现在盒马鲜生跟沈阳再也没有一丁儿点关系了。盒马鲜生和沈阳的关系起源于萃兮华都，

（图片拍摄于2025年10月22日）这是一家2015年开业的购物中心，一年多就停业升级了，宣布邂逅韩国衣恋集团，到了2017年改名为萃兮优客城市奥莱，到了2019年传言盒马鲜生入驻。

（图片来源于网络）但是这个盒马鲜生沈阳首店并没有开成，过了几个月，萃兮华都又一次升级，变成了花鸟古玩城。

（图片拍摄于2025年10月22日）9月正式开业，这时候已经变成了怡嘉·荟生活广场，到了2021年，宣布和汉博商业合作打造漫乐城，结果没多久又无疾而终了，在2024年传言长春某知名项目接手，但是也没有后续，而现在这个项目也迎来了最新结果，这就是和平区法院宣布未重整成功，宣告辽宁萃兮华都商业发展有限公司破产。这个盒马鲜生并没有最终开业，盒马鲜生首店在2020年12月15日开业，地点是青年大街佳兆业广场，当时是在中国最北的一家门店。

（图片来源于辽视第一时间）这是盒马鲜生在沈阳的第一家开业的店，也是位置最好的店，坚持的时间也最长，但是在2024年8月29日也结束了。从2024年8月30日起这里就变成了大润发门店。这是盒马鲜生和沈阳的第二段故事，而第三段故事发生在铁西区，2021年4月28日盒马鲜生铁西店开业，

（图片来源于网络）东北首家工业风的盒马鲜生一直没能引发热议，仅仅坚持了2年，在2023年4月30日劳动节前就停止营业了，2026年1月28日原址变成了富立得惠民广场，

（图片来源于军创营总号）在铁西店关闭后当时沈阳的“盒区房”的范围就很小了，只剩下沈河一家店了

（图片来源于网络）2019年试图进入沈阳市场，到2024年沈河店变成大润发超市，盒马鲜生虽然给沈阳带了一些新的购物体验，但是因为沈阳盒马鲜生经营模式存在问题，出现了水土不服的情况，最终一家都没有留下。现在曾经跟盒马产生关系的三个项目都迎来了新的结局，沈阳和盒马鲜生的故事也彻底结束了。大家觉得和山姆、OLE比它都差在哪里？为什么在那个开心农场还没有成气候的时候，盒马鲜生在沈阳一败涂地？