最近，六大行集体取消了5年期的大额存款。

很多人对这个事情不敏感，其实这个事情很重要，简单翻译一下就是，这些风格稳健的头部大银行，已经不愿意给你长期稳定的“高额”回报了。

我把“高额”打了引号，说明其实并不高，银行连1.55%的5年稳定收益都不愿意给你，说明银行方面觉得未来一定是低利率时代，银行把你的存款锁定的时间越久，未来赔钱的概率就越大。

以后利率到底会低成啥样，可以看看隔壁，未来很可能5年期的定期存款利率都不到1%，贷款的利率同样也会大幅下降。

说白了，现在银行连1.55%长期稳定的钱都不愿意要，就是因为现在是一个资产荒的时代，在一个普遍没有好的投资物的时代，利率再低，不论企业还是个人，都不愿意借钱。

以上是资金成本的长期趋势，我想结合北京的房地产市场再说几句。

大家注意，1.5%基本可以认定为是银行给出的无风险收益的上限，而且这个上限还要不断走低，那么现在北京的房子收益率是多少呢？基本上新房、次新房能到1.5%左右，老破小能到2-2.5%左右。

所以，很明显现在的租金对房价应该是有较强支撑的，但是很多人都恐慌了，如果你不是着急用钱，我现在是非常不建议你跟风卖房的。

最近“人物”写了一篇文章，现在不少人去东北抄底老破小，一出手就是20套，因为现在东北到处都是“十年回本”的房子，20年后，成本收回，这20套老破小就是你白赚的，万一赶上拆迁啥的，你就赚大了。

其实看到这篇文章的时候，我就在想，如果北京放开限购，说不定我也会出手买一批老破小收租用，我随便给大家找个老破小小区，比如“安贞里”，小区里一个54㎡的南北两居室，目前成交价290万，租金5800/月，年回报率2.4%，而且这个地方还挺好租的，作为一个长期投资产品，已经比较合适了。

因为现在房价还没止住下跌，所以这种房子的投资属性市场看不到，一旦市场企稳，限购解除，这比买大额存单香。

总之，大家要做好迎接长期低利率的准备，自己要找到对抗低利率的方法。5年前5%回报率的理财狗都不理，2年前3%的狗都不理，现在到1.5%了，明年呢，后年呢？