住房租赁条例2025年9月15日起施行解读一下新条例，通俗易懂赶紧转发收藏！

1️⃣ 这些房子以后不能租！（房东注意）

• 绝对禁区：厨房、卫生间、阳台、过道、地下室、车库，统统不准当卧室出租（安全不达标，违法！）。

• 人数限制：地方政府会规定“一屋最多住几人+人均最低面积”（比如10㎡房间住5人？不行！）。

• 安全底线：房子必须消防、燃气、结构安全，住着不能有“摇摇欲坠”感。

划重点：房东出租前先自查，违规租出去可能被罚2万-10万！

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2️⃣ 签合同+备案，保护双方权益

• 必须签合同：房东和租客用真实姓名签合同，免费在政府平台备案（租客也能主动备案）。

• 押金规则：合同里必须写清“押多少、啥时候退、什么情况扣钱”，房东不能乱扣！

避坑提示：不签合同=没保障，备案后纠纷有证据！

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3️⃣ 房东和租客各自别越线

• 房东必须做到：

◦ 出租前出示房产证等证明；

◦ 查租客身份证（防骗子）；

◦ 不得随便进租客房间（紧急情况除外）。

• 租客必须做到：

◦ 用真实身份租房；

◦ 不拆承重墙、不乱拉电线；

◦ 不擅自改住宅用途（比如开小卖部）；

◦ 文明居住（别高空抛物、养狗扰民）。

一句话：房东别坑人，租客别作妖！

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4️⃣ 中介和租赁企业被严管

• 企业必须靠谱：

◦ 开公司要有资金、人员、资质，执照必须写“住房租赁”；

◦ 发布房源信息必须真实（禁假图、禁低价钓鱼），租金押金走监管账户（防卷款跑路）。

• 中介禁止行为：

◦ 不能帮租违规房（如地下室）；

◦ 不能代收租金押金；

◦ 不能冒充别人签合同。

重罚预警：违规企业最高罚10万，严重者吊销执照！

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5️⃣ 政府帮你兜底，租房更省心

• 租金透明化：地方政府定期公布各区域租金水平，防止房东坐地起价。

• 信用黑名单：骗人、发假信息、违规出租的企业/中介，会被记入黑名单，严重者5年禁业！

• 纠纷解决：押金不退？房子坏了没人修？先协商，不行找社区、住建部门调解或打官司。

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6️⃣ 网络平台发房源，新规来了！

• 必须核实房东身份，不能让骗子随便发帖；

• 禁止代收租金押金（钱必须走监管账户）；

• 发现假房源、违法出租（如地下室），必须秒删并上报。

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7️⃣ 违规后果很严重！

• 租违规房（如地下室）、乱改结构：房东最高罚10万+没收违法所得；

• 中介骗人、发假信息：最高罚10万+吊销执照（5年不能干中介）；

• 公职人员收钱不管事：依法处分，严重者坐牢。

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✅ 总结：租房市场大洗牌！

• 房东：必须合规出租，否则罚到你肉疼；

• 租客：用真实身份租房，文明居住；

• 中介/企业：别玩套路，否则直接出局；

• 政府：全程监管，纠纷有兜底。