没人唱衰了，为什么有的区域房价还在下跌？ 近日，网上铺天盖地说房价还要继续下跌的小作文少了许多，此消彼长说房价会上涨的帖子多了许多，可我了解的小区房价反而却跌破了六七年来的最低纪录。 原来，这个小区12月份以前，房价一直坚挺，在售的近100套房子只有一居和三居室分别以单价5万多和6万多的价格有所成交，而主力户型占80 ％的两居室挂牌单价，一直维持在7万多，由于单价高，客户不认可，只看房不出手，以至于自8月份以来几十套挂牌房源竟然无一成交。 进入12月以来，终于有业主坚持不住了，三居室由原来的6万+的单价直接降到5万+并成交，两居室业主也调整了单价，由原来的7万+一步到位直接降到不到6万，于是成交终于来了，三个月的成交慌被打破，沉寂的一谭水起了波澜。据中介说，12月份的成交价格，是六七年来的最低价。 房价止跌回稳如同大型载重车从快速运行到突然刹车，是有惯性的。但从需求来看，只要价格到位，房子就一定能够卖出去。 事实求讲，从地理位置看，临近五环的房子，户型朝向又都有缺陷的房子，单价6万至七万，还是偏高。如果能够再降20 ％，才应该是真正的市场底部，跌无可跌了，泡沫全部挤出了，房价自然会轻装上阵，健健康康，迎来反弹。 一家之言，不构成任何买卖建议！