近日，深圳市2026年首批保障性住房正式启动申购，市场反应热烈。申购首周，深铁集团开发的深铁铭著安居房与深铁睿著人才房表现突出，申购比例分别达到约1:3和1:6，反映出市场对高品质保障性住房的强烈需求。

位于深圳西部“三轨交汇”（6/11/12号线）的TOD综合体——深铁铭著，此次共配售181套安居房房源，包括建面约68平方米的两房户型130套，以及建面约86-88平方米的三房户型51套，配售均价为20750元/平方米（按建筑面积计算，毛坯交付）。项目拥有约246米写字楼，是目前宝安第一高建筑，坐拥“西部封面”。此外，项目采用装配式建造，为准现房、高品质精装交付，让人才安家于成熟便利之中。申购截止时间为2026年1月20日18:00。

（深铁铭著项目效果图）

同样备受关注的深铁睿著可售人才房，坐落于光明科学公园前排，目前正接受网上申购。本次共提供房源32套，均为建筑面积约86-88平方米的三房户型，配售均价25500元/平方米（按建筑面积计算，毛坯交付），首付约32万元起，申购截止时间为2026年1月25日18:00。

（深铁睿著前排景实拍）

据介绍，深铁睿著项目自去年商品房开盘热销以来，市场关注度持续攀升。今年1月16日人才房申购通道开放后，仅三天时间申购比例已迅速达到1:6。项目紧邻约208万平方米的光明科学公园，真正实现“推窗见绿、下楼入园”，吸引了大量来自南山科技园、福田CBD等区域的科研人才、高新技术企业员工及注重生活品质的改善型家庭。

（项目紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名，在建中），具体入学资格以实际批复政策为准）

市场分析认为，此次申购热潮与深铁项目长期积累的品质口碑密切相关。此前，深铁璟城人才房在2025年累计销售636套，居全市同类房源首位，其人才房三房户型曾多次“开盘即售罄”。从深铁璟城、阅云境到如今的睿著、铭著，显示出保障性住房市场正从“住有所居”向“住有优居”转变，品质已成为吸引人才的关键因素。

（深铁璟城人才房选房现场实拍）

作为“轨道+物业”模式的践行者，深铁集团近年来持续拓展民生配套。截至当前，其累计在建及交付的保障房约4.5万套，配建学校、公园、市政道路及医院等多类公共服务设施，并已连续四年位列“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首。

在深圳全力建设人才高地的背景下，品质化、配套完善的保障性住房正成为吸引并留住人才的重要支撑。深铁方面表示，将继续发挥TOD综合开发优势，助力深圳实现“住有优居”，为城市高质量发展贡献力量。