在2020年、2021年房价大涨的时候，彭叔知道有不少购房者，其实是没钱的，他们连首付都没有，连首付都和人借的，或者贷款来的。 当时他们的想法很美好。 就是他们首付虽然是借来的，但是他们对自己的收入有信心，并且对房价也有信心。 他们觉得，未来只要自己的收入上涨，那么就能还得起这些债务，或者说自己收入哪怕不涨，他们也可以靠着房价上涨，来以贷款养贷，来实现传说中的躺在房子上，就可以睡着收钱了。 他们这个想法， 在过去，的确是有人做到了，就比如说，砸锅卖铁，负债1000万，买了1000万的房子，这个时候你看这个人的负债率是100%，但是呢，后面房价大涨，涨成了2000万，而他的负债还是只有1000万，这个时候这个人就可以通过二抵，把那张了的1000万再套出来，然后一部分留作生活，一部分继续买房，扩大自己的负债资产数量，然后再大涨，最后实现财富自由。