八年老租客突然不交租了，说资金周转不开，房东手头还压着房贷和孩子学费。 春节前两个月，微信催了三次，他只回“马上”“这周”，连张欠条都没补。 我翻了下合同，真没写清楚逾期几天能解约，也没让对方签过 yearly 结算单。问了律师，才知道光靠“八年情分”打官司根本不算数。 通州有房东断电被反告赔钱，津南还有人因没留催缴证据，少了两千多租金没要回来。法律不看谁可怜，只认白纸黑字和时间戳。 现在我把微信催款截图、转账记录、合同原文全存好了，今天就去街道调解中心递材料。不行就起诉，但得先申请保全，听说他公司账户还在走账。 结算是事，但押金不能当租金抵——合同里得补上这句话。以后每年一签确认书，不签字就不续租。 人可以信，账不能糊。 八年老租客拖欠房租，说是资金紧张，房东却要先还房贷交学费。