三四月份是传统小阳春，入学需要，去年数据统计比现在还火爆，实际呢？后来呢？当下房地产最大的问题是当前的模式已不可持续，现在没房的人越来越少（买一个少一个，新生人口又不断下降，随着上一辈人的房子不断传下来，下一代人的购房需求只会越来越匮乏），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），再继续这样发展下去，二手房库存只会不断积压而不是缓解，房价真要涨，一定是靠那些已经有房的相对高收入人群，正是由于他们源源不断强劲的购买力，房价才涨到今天的，如果他们不出手，房价靠什么支撑？去指望那些到现在都还买不起房的外地人来给你抬价？所以接下来可持续发展模式转型，一定是从老房子下手（比如70年产权到期后收税或者减少差补），只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢（既让没房的人买得起，带动向上置换的链条，同时置换也得支付差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在

散布房地产虚假信息应该入刑，其社会危害性远超电诈！😄😄😄

其实很多人不知道，上海每天公布的二手成交售量，不光包含商品房，还包括商业用房，从3.1号开始，车位也拆分交易了

要涨起来了