最近楼市的数据，看得人有点分裂。 一边是京沪深政策见效，上海二手房成交量涨了11%，核心区稳了；另一边是全国大部分城市还在深跌，连龙湖CEO都直说，行业想真正止跌回稳，还早得很。 一边是豪宅抢着卖，一边是刚需盘没人问； 一边官方在说企稳，一边普通人感觉还是冷。 这种撕裂，才是当下楼市最真实的样子。 很多人问：救市到底是救开发商，还是救老百姓？ 其实答案很现实： 先稳住大盘，才谈得上保护普通人。 但分化也是真的——资源往核心城市挤，人口往头部区域走，小城市想靠政策拉起来，难度极大。 别被局部回暖忽悠，也别被全面崩盘吓住。 未来的楼市，不再是齐涨齐跌，而是城市分层、地段分层、人群分层。 刚需看自住，投资看核心，闭眼买房的时代，真的一去不回了。
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