“玩不起就撒泼！”浙江杭州，一位老母亲砸了100多万给儿子创业开画室，结果赔了个底朝天。儿子提前退租，不仅39298元的押金打了水漂，连花了20多万买的空调和软装也被物业留下抵扣违约金。最让母亲崩溃的是，儿子刚搬走3天，房子就租出去了！老母亲怒找媒体曝光，一口咬定物业“欺负老实人”。网友：“做生意愿赌服输，老实可不是违约的挡箭牌！” 杨女士的儿子小田大学毕业后，在杭州滨江区租了个场地开画室。 当时签了2年合同，首期交了117895元租金，外加39298元房屋保证金。 母子俩为了把画室弄好，砸了20多万铺地板、贴窗户膜、装空调。 可惜现实太骨感，画室生意惨淡，撑了一年多，小田实在熬不住，提前3个月通知园区要退租。 按照合同，提前退租不仅押金不退，还要承担年租金30%（即70737元）的违约金。 租期结束前6天，小田和物业谢经理签了一份《解除房屋租赁协议》，白纸黑字按了手印：小田搬走时留下电器、空调、照明等，物业就不收那7万多违约金了。 可杨女士发现，儿子前脚刚走，物业3天后就把房子租给了新租客。 她一算账，瞬间觉得儿子被忽悠了：房子这么快租出去，物业根本没损失！凭什么扣我们3万多押金，还要霸占20多万的装修？ 面对杨女士的控诉，物业卢总也很无奈，表示新租客有20天免租期，物业还付了一个多月中介费，损失实打实，白纸黑字的协议怎么能反悔？ 这场退租风波，让这对母子看清了商业规则的残酷，也暴露出他们巨婴式的受害者心态。 杨女士心疼儿子亏了上百万，想在退租上挽回点损失可以理解，但把责任全推给别人“欺负老实人”，显然站不住脚。这件事被曝光后，迅速引发了大家的关注。 有人认为，没到期退租本来就扣押金，不可能让物业赔装修费。 也有人直言，已经违约了还要来闹，把老实当借口真不好，创业如果输不起，下次就别做了。 这事儿说到底，问题恰恰出在小田母子身上：缺乏基本的契约精神。 商业社会不相信眼泪，只认合同和证据。 根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务，应当承担违约责任。小田提前退租属于单方面违约，房东完全有权按合同扣除保证金并索赔违约金。 同时，最高法的司法解释明确指出，因承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持。 小田既然已经在抵扣违约金的解除协议上签了字，这份协议就具有绝对的法律效力。 创业不易，交学费是常有的事，但学会为自己的违约行为买单，不把“老实”当成耍赖的借口，才是走向成熟的第一课。 对此，你怎么看？
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