今年一季度，深圳全市一二手写字楼成交面积28.7万㎡，同比增长32.8%；甲级写字楼净吸纳量约10.4万㎡，同比激增82.5%，创下近5年新高。
净吸纳量，是指一定时期内市场上新增租赁面积减去同期退租面积后的净值。
写字楼这波需求回暖，主要受两大因素驱动：
一是租赁成本下降叠加政策刺激，今年深圳商业用房的首付比例从5成降到了3成。
二是深圳扎实的产业基本盘。戴德梁行数据显示，一季度，科技媒体电信及专业服务业成为深圳甲级写字楼两大租赁需求主力，两者占比超5成；人工智能、互联网、金融等企业的扩张为市场注入活力。
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