原来是一颗老鼠屎坏了一锅汤。
胖东来闭店，真相来了。
门店2009年协议曝光：年租金120万，每年涨3%，租期17年， 刚好到今年截止。
并不是很多房东涨价，只有一少部分， 其中于东来也在里面买地了，他的身份既是房东，又是租客。

转折点出在2022年产权拍卖！商场内一块846平的铺位，在阿里资产平台被493.8万高价拍走。新房东接手后，心态直接变了。
看到这块地这么值钱，再看着胖东来把整条街彻底带火，人流量、房租、周边地价全部翻倍。
有些小房东瞬间坐不住了，纷纷跟风坐地起价。

另外早期胖东来采取一户一签的模式，各家租期、租金标准参差不齐，埋下不少隐患。面对失衡的合作条件，于东来没有选择妥协，在他眼里，舒心公平的合作远比利润重要。

这家商超撑起整条街道的人气，周二停业之时沿街商户全都暂停经营，足以看出胖东来带来的带动效应。短期漫天抬价看似拿到更高收益，长远来看，打破共生平衡最终只会两败俱伤。

你觉得这些跟风涨价的商铺房东，后续会后悔吗？东来商集团