环京怀来靠近八达岭的别墅，当年巅峰期一套能卖到500多万，如今150万都无人问津。
主打文旅度假、养老山居概念，吸引大批北京的购房者来入手，谁能想到。
当年开发商宣传，这里是北京后花园，空气好、离八达岭近，适合周末避暑、退休养老。很多人抱着度假、资产保值的想法入手，不少投资客扎堆进场。
可现实狠狠打脸。这里虽然挨着北京，但行政属于河北张家口怀来，并不是北京。冬天寒冷漫长，供暖成本高；配套短板明显，大型医院、商超、优质学校都很远，真长期养老居住很不方便。
其次，距离北京城区有距离，日常通勤成本高，没法真正当做常住居所。大部分业主只能偶尔周末过来小住，空置率居高不下。
