楼市正式进入二手房时代住建部最新口径：二手房交易占比从2020年27%升到2025年46%，2026年前8个月达52%。 原因很直白：城镇住房短缺时代过去，新房投资、新开工主动收缩，核心区可开发土地变少；而二手房所见即所得、配套成熟、总价更友好，还能避开期房交付风险。我的观点：这不是楼市崩了，而是“增量盖房”转向“存量换房”。以后别再看售楼处沙盘，要看小区真实成交和流动性。
楼市正式进入二手房时代住建部最新口径：二手房交易占比从2020年27%升到2025年46%，2026年前8个月达52%。 原因很直白：城镇住房短缺时代过去，新房投资、新开工主动收缩，核心区可开发土地变少；而二手房所见即所得、配套成熟、总价更友好，还能避开期房交付风险。我的观点：这不是楼市崩了，而是“增量盖房”转向“存量换房”。以后别再看售楼处沙盘，要看小区真实成交和流动性。
