如果未来房价还能大涨的话，那么最终肯定是个普涨，不会是只有大城市房价上涨。
大家就想想。
从保卫居民财富角度来说，大城市的居民是居民，小城市的居民也是居民，现在国内70%以上的人都还住在小城市的，生活在大城市的人还是少数，我们是保护大部分居民的财富，而不是保护少数居民的财富。所以从这个守护大家居民财富的角度，就不可能是只有大城市房价上涨，小城市房价下跌。
再从现实角度来说。
如果说房价真的能大涨，就肯定会产生一个比价效应，就是大城市房价6万一平了，旁边的小城市房价卖1万，双方距离也没那么远，那买不起大城市房子的人看到房价上涨，又还是会去买周围城市的房子，从而把周围城市的房价给抬起来了，其他小城市看到大城市周围的房子都涨价了，那自己城市实力也没那么差，卖便宜了不就亏了，也就涨价。
所以要么未来房价就不大涨，只要大涨，就肯定是普涨。