1.5亿人要失眠，2025年楼市传出坏消息，房奴们又要苦日子又来了

这些年市场的变化有点大，很多人都说市场迎来了巨大的转变，又有人说市场正在往好的方向逐步的调整，毕竟最近这几个月出台的政策非常的给力！

对于房价的走势，老百姓肯定是关心的，买了房的人不希望房价继续下跌了，没买房的人当然希望房价继续下跌，这就是很矛盾的想法了！

不管市场如何变化，对于经济的冲击十分巨大的，有人说房价真的会对个人有影响吗？其实这个影响还真不小，因为房地产带动的产业很多，如果房地产的发展不好，大概率经济环境也会受到巨大的冲击，最终看到的局面就是这样了。

2025年房地产价格该如何走？

老百姓最关心的就是250的房价该怎么走我们个人的判断，可能并没有太多权威的数据不妨，看看一些国际投行银行经济团队给出的回复。

高盛集团：2025年整体的房价是会稳中有这样的状态，2026年初的时候价格大概率会稳住，中间这段时间价格有20%~25%的回调空间；

摩根士丹利，同样不看好中国的房地产市场说2025年整体的房价会持续的低迷，260出的时候价格会稳住。整体价格回调9%~13%。

任泽平经济团队在2024年中旬的时候发布，中国楼市大概在两年之后会降低中间还有回调的空间。

根据这三方面推测出来的价格还是会回调的，那么价格为什么会有这么大幅度的下跌呢？主要是由这几方面因素所组合而成。

1、库存太多了

2024年末，全国新建商品房待销售面积达到7.5亿平方米，这个数据是非常的恐怖的，比2014年这个数据都还要恐怖。

有不少小地方的新房销售时间更是来到了十年时间，所以这个去库存压力得多大呀？

在过去房地产企业都是采取高周转的模式去玩房地产的，而现在这种形势已经搞不动了，主要都是以高品质的形式去推。

二手环节同样如此！

重庆二手房挂牌量来到了34万套、天津、西安武汉合肥等城市二手房挂牌量也来到了19万套，全国重点一线城市和二线城市，二手房挂牌量超过15万套的有8个。

对于这些数据的变化，大家又该如何去看待？

2、经济不给力，房奴们的苦日子又来了

最近这几年经济表现力真的太一般了，收入不稳定，已经成为了常态，城镇居民失业率达到了5.5%，青少年失业率更高！

房贷压力肯定是有的，过去大家没有压力是因为收入高，而现在被降薪被裁员。基本上是一件很常态的事情了，比如我那个朋友原本每个月2万收入还5000元的房贷，是没什么压力的，而现在不一样了，仅有1万元的收入，房贷还要还4000多元，压力巨大。

这种经济不好，还表现在多方面的这种，比如企业的老板10个有8个可能都负债累累，有一个正在负债的路上。

在这种种的因素冲击下，这个压力是冲击非常的庞大的，一般人可能存一年两年没有事，那么现在都第3年甚至是第4个年头了还怎么顶！

3、多地的楼市根本都没有回暖的迹象

最近多个城市都并没有出现市场回暖，市场回暖了也仅限于一线城市以及部分新一线城市，当然这些能不能维持长时间回暖还是一个问题。

银行承担的风险系数也是非常的大的，房地产开发贷款余额同比下降3.7%。另外要面临着大量的房贷违约风险，而且房地产企业也跟随着违约，这些都是重点考虑的因素之一。

土地出让金出现了大幅度的下降据。数据显示相比最高峰的时候，土地出让金下调60%，现在财政压力变得越来越高了。

此次的寒冬充满了各个角落，即便是一线城市，也受到了巨大的冲击力。

该如何面对这种情况变化！

经济大环境不好，并不是这两年就能恢复的，而是需要更长的时间去恢复，对于普通人群来说，一定要提前做好应对的方法。

首先就是把多余的房子卖掉，比如一些小城市的房子自己住不到，或者是根本没有什么利用价值的状态下，伴随着时间的推移，这种房产的价值会逐步的被削弱。

其次，减少没必要的开支，在过去我们的日常生活中有很多没必要的东西，比如买了很多东西，一年都用不到两次的衣服的够穿就好了。

这种没必要的开支其实能为我们节约30%~40%的资金，这是有数据统计过的，而最近这两年大家也出现了消费降级的情况，说明大家也感受到了此次寒冬真的很厉害。

最后就是找一个合适自己的副业，在这个年头很多人拥有副业可以增加收入的，当然是很好的，因为很大程度的减少自身的生活压力问题，假设每个月副业增加1000元，那么房贷压力自然就减少了1000元。

所以2025年大家一定要认真的去对待生活，有时候不需要过度的努力，过度努力有可能让自己陷入到无尽的深渊，最近这几年在身边看到太多朋友类似这样的情况了。