年底，三亚楼市正迎来一轮全城火热的攀升期！

不仅商品房市场咨询量、成交量持续走高，就连安居房的关注度与看房人群也在快速激增，尤其是主城区地段的安居房。

眼下在我们粉丝群中讨论度最高、热度最集中的当属中房・学府雅郡！随着正式销售日临近，本地居民与引进人才正加速涌入，火爆态势不言而喻！

项目由世界500强中交集团旗下核心地产平台——中房集团匠心打造，作为其首入三亚主城的安居力作，不仅重塑了改善型安居标准，更配备中交自有物业提供全周期品质服务，实力与诚意兼备。

中房·学府雅郡  实景图

目前，中房·学府雅郡的实景示范区已正式亮相，品质感一目了然。

从入口开始，酒店式落客大堂便以水景相迎，营造出富有仪式感的归家氛围。

移步园区内，立体景观徐徐展开，绿意与雅趣交织，诠释出充满生机与美感的生活场景。

多个架空层主题空间也已实景呈现，涵盖儿童游乐、健身康体、棋牌茶室等模块，让不同年龄的住户都能在楼下找到属于自己的休闲天地。

中房·学府雅郡示范区  实景图

项目的外部配套同样出色：西侧紧邻西南大学三亚中学，苏州中学附属三亚学校（在建）、琼大国际生态幼儿园等优质教育资源环伺周边，为家庭铺就一条从容无忧的成长通道。

商业生活的便利度更是拉满。3公里内覆盖荔枝沟商圈、乐天城综合体、海旅免税城三大核心商圈，吃喝玩乐一站满足。南新、乐天城、公益农批三大市场环布，日常采买便捷实惠。

医疗配套也让人安心，三亚妇幼保健院、三亚中心医院等三甲资源也能快速抵达，为全家健康筑起坚实防线。

独一无二的落位，叠加全面优质的周边配套，这也正是中房·学府雅郡有这么多客户咨询的关键所在。

项目的价格优势更是让大家的选择变得毫不犹豫！

项目13400元/㎡的销售价，在同区域商品房普遍站上27000元/㎡的当下，显得极具冲击力。即便同为安居房，周边已推售项目单价也普遍在14000元/㎡以上，这般悬殊的价差，很难不让人心动。

价格亲民的同时，社区品质丝毫没有“缩水”，处处都看得见开发商的诚意。

项目由7栋18-19层纯南北朝向住宅组成，共规划877户。全线采用2梯4户的黄金配比，充分保障了户户采光通透，即便低楼层也能享有充足的日照时长。

中房·学府雅郡  鸟瞰效果图

园林设计上，项目以“一轴·两庭·多花园”为体系，融入阳光草坪、探险乐园、邻里客厅等功能空间，并以一条约450米跑道串联全园，满足全龄段业主的休闲、社交与健康需求。

想象一下，住在这里，下楼即可夜跑，长辈带娃、邻里对弈皆在咫尺之间，每一天都过得从容而惬意。

这样的配置，真的是完全不输三亚市面上的高端商品房。

项目户型则主打建面约109㎡的三房及119㎡的四房两个面积段，精准匹配三亚本地以改善为主的家庭结构。

109㎡户型提供A、B两种选择，清一色三房两卫的方正全明格局，通透感拉满。南向套房式主卧开间均达约3.2米，搭配大尺度飘窗，既保证了采光，又拓展了景观视野，日常休憩尽显舒适。

中房·学府雅郡样板间  实景图

两者的差异化在于：A户型为竖厅设计，注重实用与动线效率。入户即达厨房，买菜归来可直接处理食材，避免弄脏室内其他区域；全明U型厨房布局，洗切炒动线流畅，实用性拉满。

B户型则是端厅设计，强调空间感与流动性。拥有南北双阳台，客厅开间达约5.1米，活动空间充足；厨房紧邻餐厅，动线流畅，主卧还能打造步入式衣帽间，收纳需求轻松满足。

119㎡户型则进一步升级，项目直接推出C、D、E、F四款选择，空间尺度与实用性再上一个台阶。

四款户型均保持格局方正的优势，一体化客餐厅直通大阳台，阳台面宽约6.2米，采光通风效果拉满；每个卧室都配有大飘窗，延伸使用空间；主卧自带独立卫浴，保障隐私与舒适，完全满足改善家庭的居住期待。

中房·学府雅郡样板间  实景图

中房·学府雅郡样板间  实景图

这一切优质居住体验的背后，离不开建筑工艺的全线升级。项目引入“工艺革新”建筑技术，从施工源头严格把控产品质量，更快更精准、更强防水能力、更安全更美观、更智能更高效，让舒适生活更有保障。

在装修方面，项目同样注重健康与品质。全屋选用绿色环保建材，空调均采用一级能效产品，在保障居住舒适的同时，也呵护业主身心健康。主卧更贴心配备了智能马桶，于细节处提升生活质感。

结尾

对于在三亚扎根的本地居民与引进人才而言，兼顾价格优势与品质保障的安居房，无疑是实现安家理想的最优选择。而像中房·学府雅郡这样占据核心区位、配套齐全的高标准项目，机会愈发珍贵。

项目示范区开放后，客户到访量持续上升，表明市场关注度正快速转化为行动力。这样的宝贵机会，不会一直等待。

项目近期将启动报名登记，有意向的购房者务必抓紧时机，尽快实地考察锁定意向。