房产的价值，本质是城市资源的门票。一个城市的能级，决定了其中房产的底牌。未来房价会无限接近当地居民的实际购买力，这是经济规律，也是人口流动的必然结果。如果你所在的城市潜力不足，那么房子的资产属性就会逐渐弱化，最终变成消费品。就像有人买奢侈品包，有人背帆布包，全凭个人喜好与需求，与投资收益无关。所以，当你犹豫要不要卖房时，不妨先问自己三个问题：你的房子，在哪个能级的城市？是一二线，还是三四线？你的房子，位于优质地段吗？是核心区，还是边缘地带？你的房子，拥有不可替代的稀缺资源吗？比如稀缺的景观、无法复制的区位？如果以上答案都是否定的，那么房子未来的升值空间，恐怕需要打一个大大的问号。
