吃相太难看！浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478完全买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 这位妈妈一开始去售楼处，眼睛盯着沙盘，根本没心思看什么南北通透、户型好坏，满脑子想的都是这套房子对应的学区，能不能让孩子顺利入学。毕竟对很多家长来说，买学区房就是为了孩子，房子本身好不好，反而成了次要的，只要能拿到学区资格，再贵也愿意咬牙承担。 看好房子后她没有过多犹豫，按照开发商的要求，先付了5万块钱定金，转账成功的那一刻，她心里还松了口气，觉得这事稳了，孩子的学区有指望了，接下来只要按流程签合同、办贷款，就能顺利拿到房子。 可她万万没想到，没过多久销售的电话就打了过来，电话里没有说让她去签合同的事，反而甩过来一张费用清单，看得她当场就懵了，清单上写着，想要顺利办下贷款，除主体费用外需额外购置价值146万的地下室、两个各49万的车位，还有个169万的“加装包”，林林总总的费用累加起来，竟高达400多万。 她怎么也想不通买套房子而已，怎么还附带这么多“豪华套餐”？关键在于这价值四百多万的物件，她全然用不上，地下室于她而言毫无用处，家中人丁稀少，无需偌大地下空间，两个车位更是冗余，她仅一辆车多一个车位纯属徒耗钱财。 可更让人无奈的是，销售话里话外都在暗示，这些附加费用，不是可选项而是必选项，你不买这些东西，贷款就批不下来，她这才反应过来，自己被套路了，贷款成了开发商捆绑消费的工具，一头拴着她的购房资格，一头逼着她买这些用不上的东西，容不得她拒绝。 开发商的算盘，打得也太响了明着卖房子，暗地里却靠着这些附加消费赚黑心钱，把购房者当成了任人宰割的羔羊，这位妈妈又气又急，思来想去既然贷款这条路被堵死了，那干脆全款买房，1478万，一分不少现金一次性到账，干干净净，没有任何附加条件，按理说开发商遇到这样的全款客户，应该偷着乐才对。 要知道全款客户对开发商来说，可是香饽饽没有回款周期，不用等银行审批，也没有任何风险，不管哪个销售，都得抢着签合同，可让人万万没想到的是，当这位妈妈提出全款买房后，开发商竟然直接拒绝了，明确表示房子不卖了。 这事说出去谁都觉得离谱，一个买家拿着一千多万的现金，站在开发商面前说要全款买房，结果被开发商拒之门外，这在正常的商业世界里，根本说不通，除非卖房子本身就不是开发商的目的，那400多万的附加消费，才是他们真正想赚的肥肉，房子只是他们吸引购房者的诱饵而已。 现在回想起来从一开始，这就是一场精心设计的套路，叠墅是鱼饵，5万块定金是鱼钩，贷款捆绑消费是收网的绳子，只要购房者咬了饵，交了定金鱼钩就牢牢扎进肉里，想挣脱都难，你要是不接受那些附加消费，贷款批不下来，房子买不了；你要是想放弃，对不起，之前交的5万块定金，概不退还。 想想都觉得荒唐，被套路、被逼迫的购房者，到最后反而成了被告，还要被没收辛苦攒下的血汗钱，这5万块对财大气粗的开发商来说，可能只是一个零头，可对这位为了孩子上学、拼命攒钱买房的妈妈来说，是实打实的血汗钱，是省吃俭用、一点点攒下来的，就这么被开发商惦记着，实在太过分。 其实这位杭州妈妈的遭遇，绝不是个例，这几年楼市因为限价政策，房价的明面数字被压得死死的，开发商的利润空间被挤压，于是就想出了各种“创收花活”，车位、地下室、精装包，这些本该是可选项的东西，硬生生被打包成了购房的“准入门槛”。 说到底一个愿意掏出1478万全款买房的人，被开发商拒之门外，还被反过来告上法庭，这事本身就很讽刺。这也恰恰说明，当房子不再是单纯的商品，而变成了开发商精心设计的收费站，购房者就不再是客户，而是他们眼里的猎物，这样的吃相，实在太难看，也寒了所有购房者的心。