36年沉浮！1990泡沫顶峰对比当下，日本到底变贵还是变便宜了！

📊一张对照表看懂跨越36年的巨大反差
把1990年泡沫巅峰期的日本，和2026年的数据放在一起，很多认知都被打破。
汇率、薪资、物价、房价、股市多组指标横向对比，能直观看见泡沫破碎之后，这几十年日本社会发生的变化。

💴薪资几乎原地踏步，物价却接近翻倍
▪️1990年民间平均年收入425.2万日元，2026年为478万日元，三十多年涨幅仅仅12.4%，折算美元之后收入基本没有提升。
▪️CPI物价指数近乎翻番，一碗拉面、汽油、地铁票价全部明显上涨。
普通人工资涨不动，日常开销逐年增加，居民实际购买力被慢慢稀释，这也是日本“低欲望社会”很核心的成因。

🏠唯独房价地价，从泡沫顶峰大幅回落
这是整张表格最有冲击力的数据。
东京新建公寓每平米均价下跌将近四成，都心公示地价近乎腰斩。
当年疯涨的楼市泡沫彻底出清，房产不再是闭眼保值的资产。
即便房价跌了，但是老百姓收入增长乏力，普通人买房压力依旧不小。

💱汇率和股市，整体波动不大
日元对比1990年贬值大约10%；日经225指数如今点位和当年高位相差无几。
股市点位回来了、房子降价了，日常消费品却贵了，唯独普通人的收入没能跟上。

💡一点个人看法
不能简单一句话概括日本现在是贵还是便宜。
泡沫时代最大的特点就是资产价格疯狂虚高；泡沫破裂之后资产缩水，衣食住行的日常物价慢慢抬升，工资却长期停滞不前。
最终就走入资产降价、生活成本上涨、薪资躺平的长期停滞格局。
放到我们身上也有参考意义，居民收入稳步上涨，才是一切消费、楼市稳定最根本的底盘。

⚠️声明：本篇仅基于图表公开数据做科普解读，表格数据来源于日本国税厅、总务省统计局、IMF等公开资料整理，观点仅为个人看法，仅供大家参考讨论。
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